经过了一轮又一轮的行业洗牌，房地产买卖市场变得越来越规范。人们更加理性地对待房产置业，不再一味的被价格诱惑，更注重开发商的品牌实力和资质，这也成为了众多购房者考虑的重要因素。正如一部名著能够经受时间的洗礼而历久弥新，不仅因为业内人士对于它的一致推崇，更因为它优美的文字、动人的情节设计，更缘于它深刻的立意而散发持久的魅力。目前我市活跃着的各大实力雄厚的开发商，凭借着优质的楼盘和其自身企业的影响力在古城房产市场拥有一群忠实的粉丝，无论他们开发什么项目都会受到极大的关注。究竟什么是衡量一个地产企业是否具有真正实力的标准呢？

资质、资格奠定企业坚实基础

期房由于价格便宜、选择空间大，是现如今很多购房者的首选，但期房因时间上的差异难免带来一些不可预料的风险，因此选择有实力的开发商是降低购房风险的方式之一，是房屋质量的重要保证。

评价开发商首先看“资格”，即开发商的经营资格。其次，要了解开发商依法取得国有土地使用权的方式。用于商品房开发的用地，必须是有偿用地，即必须是来源于政府出让的土地。

除了“资格”还要看“资质”，资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一般来说，资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景，实力很强，信誉也很有保证；如果一个民营开发商是二级资质，则其实力也相当可以，可以信赖。如果开发公司是一家著名房地产开发公司的子公司，问题也不大。

信誉是保证

标杆项目铸就影响力企业

地产企业的标杆项目通俗来讲就是该项目的受关注度和认可度，最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠开发商的信誉和开发经验进行保证，有成功项目经验的开发商能更好地对项目本身进行控制。例如提到卓正地产，人们就会想到东方家园、丽景溪城、丽景蓝湾A、B、C区；提到中诚房地产，人们就会想到向阳家园、阳光佳苑、格林漫都等；提到新一代房地产，人们就会想到新一代A、B、C区；提到秀兰房地产，人们就会想到秀兰城市花园、秀兰四季城等。

卓正的王女士表示，继东方家园项目之后，企业每一次新项目的亮相都会引起购房者极大的关注，这其中有很多都是老业主，他们觉得我们公司以往建设的住宅项目确实不错，因此一直在关注公司其他的新项目，一旦有合适的就及时出手。

住在丽景蓝湾B区的孙先生说：“我个人认为选择住宅社区一定要选好开发商，了解它的口碑，以往的业绩，实地考察之前的住宅项目，综合评价企业的信誉和实力。”80后小张对笔者说：“每个项目都做宣传，很多都是用效果图来呈现住宅的未来景象，你只有通过开发商既往的项目来了解一二，开发商信誉和项目口碑很重要。”

“脸面”体现企业的软实力

有人认为什么样的售楼处都一样卖房子，他们的理由是，人们买房更看重楼盘的品质、价格或者说性价比，似乎与售楼处无关。这话乍听起来似乎有道理，但更多的业内人士对此提出不同意见。

正在红山庄园看房的李先生说：“售楼处代表着企业文化、楼盘形象，如果开发商的售楼处都不能设计好，他的楼盘似乎也不会有什么品位，比如我一进来就看到了美丽的社区环境，享受到置业顾问热心周到的服务，自然对这个项目的第一印象分就会高些。”

红山庄园的置业顾问告诉笔者，对开发商来说，售楼中心是楼盘的“脸面”，是购房者考察楼盘重要参考，是项目形象的一个重要展示场所，所以很多楼盘都不遗余力打造出气派的售楼中心，吸引购房者驻足。因此做好周边和接待中心的包装，以给客户留下深刻的印象，是争取客户在第一时间成交的重要手段。

业内人士指出：“现在的楼市大多采取的是预销售制，购房者在购房时看不到真正的项目实体。也就是说，售楼处是开发商形象和品牌实力的展示场所。在看不到现房以前，购房者把售楼处作为检验项目工程质量、物业管理水平、开发商实力的一个重要场所。因此，人们很难相信，一个开发商不重视售楼处，却会非常重视其楼盘品质。”