二手房交易税费超24万 买准现房省钱又省心

扫描到手机 全国楼市 来源：互联网 发布日期：2015-01-12 08:41 字号：T|T

摘要：一直以来，房地产交易方面的税费均处于较高水平，尤其是二手房不满五年转手所需交易税更是高的离谱。一套120平，总价为300万的二手房，在深圳买卖双方的税费加起来超过24万，而新房的税费仅为11万。加之二手房交易仍存其它风险。在此情况下，越来越多想买即买即住的房子的购房者都选择买准现房。

一直以来，房地产交易方面的税费均处于较高水平，尤其是二手房不满五年转手所需交易税更是高的离谱。一套120平，总价为300万的二手房，在深圳买卖双方的税费加起来超过24万，而新房的税费仅为11万。加之二手房交易仍存其它风险。在此情况下，越来越多想买即买即住的房子的购房者都选择买准现房。

备受深圳刚需族关注的中铁诺德中央道项目已于1月8日举行了首批客户入伙仪式。不少业主都项目品质都赞誉有加。目前项目特限量119平4房单位。

二手房交易税费高昂准现房成首选

据了解，一般深圳二手房交易，买房人所需要交纳的税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：按各区具体规定；

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

以一套120平总价为300万的房子为例，新房所需缴纳的房屋买卖手续费为11万元。但如果是二手房交易，在房子未购满5年的情况下，除了买方需要承担45300元的税费，卖房也需要支付198000元的税费，买卖双方的税费加起来超过24万。在一般情况下，面对如此高昂的税费，卖房会将一半甚至大部分的费用转嫁都卖房的身上，以获得更大的利润。

因此，通过以上对比不难得出，与新房相比，二手房交易所产生的税费对于购房者来说，也是不小的压力。对于想买可以即买即住，不愿意买期房的购房者来说，准现房无疑成了最佳的选择。

中铁诺德中央道8日首批业主入伙准现房省钱又省心

1月8日，中铁诺德中央道举行了盛大的入伙仪式。在现场，许多业主均表示诺德中央道的大品牌、精工品质和优美的生态环境都是他们选择项目的重要原因。据悉，此次入伙时间为1月8日—1月11日。此外，为满足购房者的购房需求，目前项目特限量推出119平4房单位，购房可享3万抵10万优惠。

公开资料显示，项目位于坂田南新CBD坂雪岗大道和永香路交汇处，临近地铁5号线坂田站和规划中的16号线；建筑面积28万平米，规划住宅2000余套，分四期开发。

目前经南坪快速转坂雪岗大道，从福田、罗湖CBD到项目仅需十余分钟车程。今年11月份坂银通道即将开工，开通后15分钟内融入福田CBD及罗湖地王商圈。

同时临近环中线杨美站及规划中的10号线，双地铁至双CBD也仅需5分钟。如此便捷的交通配套，促使龙坂片区成为目前与特区融合程度最高、联系最为紧密的片区。

责任编辑：袁敬欣 关键字：保定房产保定二手房楼市走向土地市场二手房交易

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