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年末保定地市爆发 6宗地成功出让吸金5.6亿

——“体育新城”3宗地流拍

扫描到手机土地市场来源：互动房缘网发布日期：2015-01-01 13:07 字号：T|T

摘要：本次土拍，共挂牌9宗地块，其中6宗地产成功出让，而涉及到“体育新城”的三宗地块则因无人报价而流拍，此外成功出让的6宗地块中，均略高于底价成交，最高溢价5万元，且土拍现场未出现现场叫价的激烈场面，基本报价就成交。

12月31日，沉寂5个月之久的保定土地市场，重新开拍。此次拍卖，共挂牌9宗地块，其中6宗地块成功出让，其中2014-022号地块以19407万元成交，溢价5万元，由河北运达房地产开发有限公司　竞得；2014-023号地块以7011万元成交，溢价4万元，由河北大桥房地产开发集团竞得；2014-024号地块以12002万元成交，溢价5万元，由保定东景房地产开发有限公司竞得；2014-025号地块以9831万元成交，溢价3万元，由保定市金鹏房地产开发有限公司竞得。2014-026号地块拍出5266万元成交，溢价1万元，由保定市祥达房地产开发有限公司竞得；2014-027号地块以2873万元成交，溢价2万元，由天津创世生态景观建设股份有限公司竞得。6宗地块总吸金约达5.6亿。而涉及到“体育新城”的三宗地块则2014-037号地、2014-038号地、2014-039号地块，因无人报价而流拍，并将于今年重新挂牌。

土地拍卖现场

大房企低调拿地，多家未参拍房企现场“观战”

本次土拍，共挂牌9宗地块，其中6宗地产成功出让，而涉及到“体育新城”的三宗地块则因无人报价而流拍，此外成功出让的6宗地块中，均略高于底价成交，最高溢价5万元，且土拍现场未出现现场叫价的激烈场面，基本报价就成交。由此可见，众房企拿地的谨慎性。而拿地的房企中，河北运达房地产开发有限公司、河北大桥房地产开发集团有限公司等品牌、知名房企拿地成为此次土地竞拍的一大亮点。

同时区别于以往土地拍卖，此次土地拍卖，河北卓正房地产开发集团有限公司等数家没有参与土拍的房企也来到了土拍现场，密切关注保定土地市场的走向。

成交地块溢价率较低商服地块较热

此外成功出让的6宗地块中，均略高于底价成交，最高溢价5万元。而从当天成交的6宗土地价格情况来看，其中商服类用地中，位于保定市北市区的编号2014-026地块地面价最高，约为500.02万元/亩；其次是位于保定市南市区的三丰路南侧、红旗大街西侧的编号2014-025号地，地面价约为390.12万元/亩；

而居住类用地中位于保定市东三环西、复兴路南约370米的编号2014-024号地，地面价约为335.14万元/亩。而剩余2宗地价成交价都为200多万元每亩。据分析，这与宗地所处区位息息相关，024宗地块位于保定东湖片区，目前区域发展良好，周边在建项目众多，相关配套成熟。而剩余2宗地块则位于南市区，区域目前发展先对落后。

南市区居住类用地入市集中区域居中环境有望提高

成功出让的6宗地块中，从地块位置来看，南市区地块最多，共有三宗（2宗居住项目、1宗商服项目），北市区二宗（1宗居住项目、1宗商服项目），新市区一宗商服项目。其中022号地块，地块面积约92.388亩，由河北秀兰房地产集团有限公司19407万元竞得，每亩单价约210.06万元。023号地块，约为31.851亩，由河北大桥地产，7011万元竞得，每亩单价220.12万元，025号地块约合25.2亩，由保定市金鹏房地产开发有限公司9831万元竞得，每亩单价约390.12万元万元。预计随着三宗地块的建设，南市区居住环境将有所提升，相应配套设施也将得到完善。

年初仍将放量地市持续走火

据保定国土资源局公告，1月5日5宗地块将再度开拍。由此次地块拍卖可以看出，保定本地房企拿地的热情有所提高，众多房企对保定土地市场走势的及其关注。而1月5日保定土地市场2015年首次拍卖结果如何，届时保定互动房缘网将为您带来实时报道。