降息拉回看房客 二手房成交回暖

扫描到手机 二手房资讯 来源：扬州时报 发布日期：2014-11-28 10:33 字号：T|T

摘要：21日晚，央行宣布降息，此次利率调整迅速对各地楼市产生波动，记者昨日探访发现，扬城二手房市场也受到波及，近几日我市二手房市场成交量小幅上涨，看房人数有所增多。

21日晚，央行宣布降息，此次利率调整迅速对各地楼市产生波动，记者昨日探访发现，扬城二手房市场也受到波及，近几日我市二手房市场成交量小幅上涨，看房人数有所增多。

行情变化

降息拉回更多看房客

记者走访了市区几家中介，发现不少中介都挂出了外出看房的牌子，一些中介门店里前来咨询的客户不断。中广置业扬州公司的资深置业顾问张亮告诉记者，近几日的看房量和成交量均有所增多，“以前有段时间是一周成交个几套，现在这段时间成交量有所回升。特别是上周周末两天，我们的一个门店就成交了4单。”

不过，市区二手房的备案成交数据仍相对平稳。记者查询数据发现，24日、25日市区二手房分别备案成交39套、24套，与降息前相比变化不大。

业内剖析

降息给了“额外折扣”

尽管针对一手房，扬城银行首套房贷的利率已经逐步回归95折，甚至有银行给出了最低88折、9折的“大尺度”优惠，但各家银行并未对二手房贷作出额外折扣优惠。如果是二手房，则最低为基准利率。不过，随着银行降息，相当于二手房贷给出了额外的折扣。记者了解到，降息前五年以上贷款基准利率为6.55%，而降息后则变成了6.15%，相当于在基准利率的基础上打了94折。

后市展望

年底前交易量或小幅上扬

业内人士表示，近期各项利好的助力下，市场稍有上涨趋势，业主对于房价的话语权以及决定权有所上升，但距离卖方市场还有一段距离，所以年内二手房市场仍以平稳为主。

“年底前是历来的购房旺季，房贷新政降低了一些改善性需求的购房门槛，降息又让买家的购房支出有所减少，年底前交易量肯定会有小幅上扬。”扬州居友房产经纪总经理沙正林认为，年关迫近，不少楼盘进入年底促销力度也有所加大。如果二手房主涨价，则势必让更多的买房人转入新房市场升。因此，二手房的房价依然会保持相对平稳的态势。

责任编辑：马策 关键字：央行降息二手房二手房市场二手房趋势二手房走向

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