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广州：房企年底冲刺任务重楼盘活跃促销抢客

扫描到手机全国楼市来源：广州日报发布日期：2014-11-20 14:07 字号：T|T

摘要：离今年结束只有约40天，开发商抢跑现象明显。上周，一线品牌开发商名下有9个楼盘拿到预售许可证，将于近期上市，业内人士表示，初步统计大部分房企仅完成销售任务的五至八成。

离今年结束只有约40天，开发商抢跑现象明显。上周，一线品牌开发商名下有9个楼盘拿到预售许可证，将于近期上市，业内人士表示，初步统计大部分房企仅完成销售任务的五至八成，年底冲刺任务重，预计楼市促销抢客现象将十分明显，不少购房者也增强了年底“淘”房意愿，准备入市。

新政利好改善户型成交走俏

近两周，万科中心、鼎峰·源著、嘉华·星际湾、卓越时代广场、碧桂园·翡翠山等相继开盘，大部分当天解筹率普遍较高，楼市引发了一股开盘热销潮，除了鼎峰·源著大部分进入签约外，预计其他项目成交成绩将很快在网上签约中体现，楼市成交量或将继续攀升。

东莞中原研究部介绍，值得注意的是，近期重点经济强镇的住宅供应相当活跃，中心城区成交发力明显，主要由于这些区域购房需求比较旺盛、购买力相对较强，有力支撑楼市成交。

此外，新政对市场尤其是改善性住房需求的刺激作用被看好，多数房企加大改善户型的供应，一改常规的刚需走量路线，改善户型成交也逐渐走俏，据瑞峰置业市场研究部介绍，上周鼎峰·源著、龙光·君御旗峰、保利·生态城、石排国际公馆等项目大户型产品成交不俗，从全市成交情况来看，130平方米以上的产品成交量约占住宅成交量的33%，环比上涨10%。

年底冲刺 9项目拿到预售许可证

东莞中原研究部监测数据显示，上周有虎门万科城、黄江碧桂园、企石碧桂园、虎门万达广场、厚街万达广场、卓越时代广场等9个项目拿下部分洋房楼栋预售许可证，品牌房企启动年底“抢跑”模式，准备冲刺以完成销售任务。

从房企来看，多个品牌房企集中拿下项目预售证，且一次性推货量比较大，足以表明开发商冲刺年度业绩任务十分紧迫，明显加大马力推货。

东莞中原研究部相关人士表示，渐近年底，是业绩冲刺的重要时期，楼市推货节奏会有所加快，集中开盘或加推的现象增多，预计未来一个多月将会有大批项目楼栋拿下预售许可证，楼市供应持续活跃。

合富辉煌东莞市场研究部也介绍，粗略统计，截至上周东莞各大房企目前业绩完成度基本在50%~80%之间，“9·30”新政出台，给了开发商可以完成年度业绩的希望，年底楼市新品扎堆上市，各种营销手段也层出不穷。

责任编辑：袁敬欣关键字：开发商抢跑地产开发商开发商拿地楼盘活跃促销抢客