二手房签订合同后多加11万房款 买家大呼上当

扫描到手机 二手房资讯 来源：合肥晚报 发布日期：2014-11-13 11:21 字号：T|T

摘要：今年8月，胡女士通过房屋中介机构购买一套位于市中心的学区房，就当胡女士签完合同，支付部分房款后，却接到卖家的通知，房款需要多加11万元。突然多出的11万元，让胡女士很不是滋味，“感觉上当受骗了”。

今年8月，家住合肥的胡女士通过房屋中介机构购买一套位于市中心的学区房，就当胡女士签完合同，支付部分房款后，却接到卖家的通知，房款需要多加11万元。突然多出的11万元，让胡女士很不是滋味，“感觉上当受骗了”。

眼看着孩子就要到上学的年纪，胡女士便琢磨着购买一套学区房。今年8月，胡女士通过房产中介看中了一套位于舒城路的老房子。

这套房子虽然只有62平方米多一点，但是学区属于南门小学，所以单价一直居高不下，均价早已破万。

今年8月20日，胡女士的丈夫与卖家袁女士及中介公司签订了二手房买卖合同。双方约定，该房屋总价为74万多元。随后胡女士支付了4万元押金、20万房款，并交了2万元税款。

以为房子可以顺利交付，可是今年中秋节前，胡女士突然接到袁女士的电话，“她说房子超标了大约20平方米，需要多支付11万元。”

原来这套房子属于单位福利房。根据相关规定，如果该套房子超标了，超标部分的房款需要额外支出。

胡女士对此十分气愤，“我之前问过，他们跟我说不超标，我放心了。结果现在来这么一出。房子超标不超标，难道卖家不知道吗?我感觉自己就是上当受骗了。”

房款突然多出了11万元，胡女士无法接受。她和袁女士进行协商，但是双方无法达成一致，谁也不想支付这部分房款。

记者为此联系上了卖家袁女士。她告诉记者，签合同之前，中介问过房屋是否超标，但是她具体也不知道，所以当时三方约定：如果超标，超标部分房款协商解决。如果无法达成一致，合同作废，互相不追责。

“后来中介带我到房管局进行了调查，我的房屋超标了20平方米，需要支付这部分房款11万元。”袁女士告诉记者，当初约定房屋价格是74万，这11万元肯定不能由她来支付。

经办此事的吉大房产业务员余先生证实了袁女士的说法，“当初我们都不知道房屋是否超标，所以才约定了如果发现超标，费用大家协商，如果协商不成，合同作废。这都写在合同里。”

胡女士对此并不认同：“是否超标，房产中介应该在事前就调查清楚，怎么会在我交了税费之后，才多出来11万呢?”胡女士表示，如果买房不成，她要通过司法途径，讨回违约金。

 

责任编辑：袁敬欣 关键字：二手房房地产楼市调控中介骗子学区房

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