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开发商花式营销“求关注”

扫描到手机全国楼市来源：新华日报发布日期：2014-11-07 08:33 字号：T|T

摘要：尽管近期楼市成交复暖，但仍然难掩全年成交的低迷，“年关难过”的景象已然展现。昨日一则借“双11”推出的“最高可抵扣42万”的楼市促销广告，在南京(楼盘)业内形成极大冲击，与此同时，开发商还玩起“脱单”促销花样等，目的都只有一个—变相降价，加速跑量。

尽管近期楼市成交复暖，但仍然难掩全年成交的低迷，“年关难过”的景象已然展现。昨日一则借“双11”推出的“最高可抵扣42万”的楼市促销广告，在南京(楼盘)业内形成极大冲击，与此同时，开发商还玩起“脱单”促销花样等，目的都只有一个—变相降价，加速跑量。

南京雨花台区宁丹路上的一家楼盘昨借“双11”大做文章，称8日至11日购买该楼盘房源，即可凭这3天在线上支付平台的消费记录抵扣相应房款，“你在淘宝上购物花费1万元就可以抵扣1万元房款，如此类推，抵扣到42万元就封顶”，销售人员表示。

这家楼盘卖的是刚需房，面积多为84－119平方米，每套房源总价基本都在200万元以下。如按开发商所言最高可抵扣42万元，则购房成本将大为减轻。

记者同时查询网上房地产显示，这家楼盘在9月下旬推出的一幢房源，216套房至今仅认购25套、成交43套，显然，销势并不旺盛。开发商不得不“追加”促销力度。

“求关注”的楼盘并不止这一家。城东麒麟一家楼盘也借“双11”大做文章，同样称“你购物，我买单”，只要关注其官方微信、向官微截图上传网上购物账单，再转发该微信，即可获得最高5000元的大奖；这家楼盘还成立了“相亲会”，拿出“脱单基金”，购买其高层或洋房产品，就可享受111111元的优惠。

事实上，当下限购与限贷松绑这剂“强心针”对市场的影响已渐有消退，银行首套房贷利率折扣至今也仅见95折且捆绑了不少附加条件，令刚需购房人重新开始产生观望情绪，希望后期银行能有更大力度的利率优惠；11月4日出台的南京公积金新政更是“明松暗紧”，家庭现有住房面积超过100平方米的再购房不能再贷公积金，而即便是之前从未贷过公积金，如果买的是第三套房，也不能享受公积金贷款，也就是说，能享受二套房首付三成利好的客户实则有限。

责任编辑：马策关键字：开发商楼市营销房企优惠房企活动楼市优惠