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深圳二手房交易火爆学位房狂涨10万

扫描到手机二手房资讯来源：深圳商报发布日期：2014-10-27 10:09 字号：T|T

摘要：从数据来看，自10月以来深圳二手住宅日均成交量环比9月增长约八成，而日均成交环比9月暴增111%。二手房如此火爆，竟然引来大批二手房业主反价的现象。

从数据来看，自10月以来深圳二手住宅日均成交量环比9月增长约八成，而日均成交环比9月暴增111%。二手房如此火爆，竟然引来大批二手房业主反价的现象。

一位深有感受的购房者称，9月看的时候定价还是468万元，新政一公布，看房的人一多，业主就直接把价格调到480万元。更有一些并不着急卖房的业主，他们房子很早就挂出来，因为不着急脱手，所以都提高了价钱，而一般诚心想卖的，就不怎么涨价。景田片区的一位中介称，其片区内约三成左右的大面积二手房源，新政后的涨价幅度都在3%～5%。

当然这并不止是景田片区二手房涨价的单独现象，位于后海登良的一位中介也说，新政出来后，他们的这个片区80%的二手房都上涨了，尤其是带了学位房的房子涨得更厉害。在后海片区，像蔚蓝海岸四期、海洋之心这些带优质学位的房子就更有涨价的空间。很多业主都是两三个月前就挂牌出售了，原来还会有一些议价的空间，现在就是一口价。

以蔚蓝海岸为例，因为其带有北师大小学的学位，新政出来后，业主普遍叫高了10万元左右，57平方米的小户型现在也要卖到250万元左右。据中介人员介绍，很多业主就是冲着学位来，新政后看房的人一多，水涨船高也是自然而然的事。同样依靠学位优势涨价的还有景田片区、石厦片区、蛇口片区、侨香片区等。多个片区的涨价幅度在3%～5%左右，而部分带有学位的二手房小区，新政后普遍叫高了10万元。

对于未来二手房房价，专家们声称，未来需求会继续释放，成交保持回升。价格方面，上涨在所难免，一是成交量快速回升，前期积累的房源被消化，后续新增房源价格将会被提升；其次市场快速的转好，又遇到年底需求旺季，业主自然会把握机会，期望更高的出售价格。也有业内人士表示，房价都是跟着市场情况走的，即时的红利消化完后，房价就会回到市场上的正常水平。

责任编辑：郑世娜关键字：保定二手房交易火爆学位房二手住宅