二手房交易需谨慎 相关注意事项解析

扫描到手机 二手房资讯 来源：京江晚报 发布日期：2014-10-22 09:48 字号：T|T

摘要：如您需要找房屋中介服务机构办理出售、出租或购买、承租房屋的委托业务，请您务必慎重，避免上当受骗，造成不必要的经济损失。一定要注意以下几点：

如您需要找房屋中介服务机构办理出售、出租或购买、承租房屋的委托业务，请您务必慎重，避免上当受骗，造成不必要的经济损失。一定要注意以下几点：

一、要选择正规中介服务机构。您在选择房地产中介机构时，要选择证照齐全、信誉良好、经营规范的正规公司。要查看您所委托的房地产中介机构在营业场所信息 公示栏公示的证照是否齐全。主要有：工商局核发的《营业执照》、住房和城乡建设局核发的《房地产中介服务机构备案证》、物价局核发的《经营性服务收费许可 证》（以上均为原件，并仔细核对证照的有效期限）。

二、要看清服务项目、内容、标准、业务流程及收费项目、依据、标准，同时牢记工商、物价、住建等部门的投诉举报电话，以备不时之用。在交易过程中，要时刻警惕不给中介公司和一些居心不良的业务人员以可乘之机。

三、要全面了解房源情况。您在对所购房屋的实际情况进行全面了解后，还要查看该房屋的《房屋所有权证》原件。如有必要也可去产权登记部门仔细了解该套房屋 的具体情况。凡未取得产权证的房屋，如经济适用住房、集资房、合同房、小产权房等都不要因价格较低的诱惑而购买，否则无法办理产权证，给自己带来较大的经 济损失。同时，如发现中介机构代理无产权证的房屋时，可直接向工商、住建、物价部门进行举报。

四、慎重签署购房合同。仔细阅读合同条款，全面了解权利义务和责任。如认为合同条款不公平、公正或存在霸王条款时，可向中介机构提出修改要求，否则不予签 订。签订合同必须由中介机构、买卖双方当事人三方共同签订，如一方违约，造成个人利益受损，该合同可作为违约的证据，向工商部门进行投诉。

五、确定安全的付款方式。房屋买卖达成交易意向后，应由中介、卖方、买方三方共同签订付款协议，并设立安全的付款方式或付款账户，交易成功后，按付款协议约定执行。

责任编辑：马策 关键字：二手房二手房交易二手房成交二手房市场二手房注意事项

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