新房成交量略微上涨 二手房挂牌量大增
扫描到手机 二手房资讯 来源:南京日报 发布日期:2014-09-23 11:12 字号:T|T
摘要:前天下午,市政府下发《关于保持我市房地产市场健康发展的通知》,在全市范围内即日起购房不再需要提供新购住房证明。
前天下午,市政府下发《关于保持我市房地产市场健康发展的通知》,在全市范围内即日起购房不再需要提供新购住房证明。
昨天是《通知》下发后的首个工作日,记者多方调查发现,除了个别楼盘取消了部分优惠以外,南京新房价格总体没有出现明显波动。业界普遍认为,《通知》短期给楼市带来了一定利好,但从长期来看影响不会太大。
新房:
个别楼盘部分优惠取消,房价总体稳定
限购令刚取消的前天晚上,位于江宁的新城玖珑湖就传出要涨价。但昨天,该项目销售人员表示,目前价格还没有变,后期价格是否调整要看销售的情况。
“目前价格不会有波动。”位于江宁的朗诗玲珑屿项目负责人透露,之前确有客户被限购政策卡死了,案场已经逐一给这些客户打了电话,有部分客户准备来洽谈购买。
日前开盘热销八成的正荣润江城,除了取消部分大户型优惠外,销售价格也没有变化。正荣集团南京公司助理总经理吴强表示,放开限购对南京楼市肯 定是利好,但是今年市场遇冷并不是限购直接导致的,而是由于市场的金融大环境影响所致。放开限购虽然能够促进市场的回暖,但是回暖的速度和程度还是要取决 于金融政策。
二手房:
个人挂牌量一天猛增12%,中介已摩拳擦掌
限购令取消,一些二手房卖家感到机会来了。据365地产家居网统计,前天全市个人二手住宅的挂牌量只有10386套,而昨天一下子猛增到11899套,增幅达12%。
一些房产中介趁机摩拳擦掌,准备“大干一场”。家住苏州路附近的李先生说,前天晚上他就看到,附近多家此前已处于半歇业状态的房产中介突然灯火通明,几十个人都聚集在店里开会研究取消限购后如何争夺市场的事。
华侨路是南京房产中介最集中的区域,昨天多家房产中介都对取消限购后的二手房市场表示乐观,链家地产还打出“此时不买,更待何时”的提示牌。但从现场来看,很多房产中介的来访量并没有明显增加。
南京我爱我家市场部总监胡娟涓认为,取消限购在短期内对二手房市场有积极影响,后面一段时间成交量上会出现一定程度的攀升,但是长期来看,限贷仍是市场成交的决定因素。
购房人:
个别怕涨价加紧出手,大部分仍在观望
在华侨路房产交易中心,原本办理新购住房证明的25、26号窗口昨天已经暂停服务,工作人员还将此前窗口上方“开具新购住房证明”的大字都铲掉了。当天前来办理购房网签手续的人排起了长队,但大多数人都说是此前就决定了当天来办理的,并不是因为取消限购才赶来的。
“我也听说取消限购的事了,但现在楼市投资价值不大,贷款卡死了,获利空间小,放开了限购也不会导致多少投资客入场。”一位来办理房屋买卖手续的周先生说。
据开发商提供的数据,限购取消后,江宁的保利中央公园、城北的复地新都国际都连夜卖了一二十套房。“这些客户都是前期已经认可项目的,有的是之前受购房套数限制的影响,有的是怕后期涨价的,新政一出就刺激了成交。”复地新都国际案场负责人说。
南京网上房地产的统计则显示,昨天全市商品住宅共认购284套、成交244套,比前天分别增加29套、124套。
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