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话题:楼市进入"她时代"期女性购房占主导（2）

扫描到手机业界观点来源：中国新闻网发布日期：2014-09-04 10:58 字号：T|T

摘要：“女人要有自己的房子”，英国作家伍尔芙的这句话被越来越多的单身女性奉为至理名言。随着新时代女性受教育程度、社会地位的提高，21世纪“她”时代来临，女性在各方面拥有了更多话语权。

女性购房多循“三八原则”

那么，女性究竟在购房中有着什么样的原则呢？有房产专家对女性购房的众多案例进行了分析，对她们置业心理，关注的购房要素进行总结得出：女性在购房前往往都有一个明确的购房定位，但多是“三分理性八分感性”；她们的购房计划中对房屋的品牌和地理位置也多为 “三八分”；相对楼盘的外观更注重户型结构；对于绝大多数购房者关心的价格也会做出相应的预算。

小区内的林荫大道，一座主题公园，一个能看见风景的飘窗，一个社区中的怀旧木马，往往都能在一瞬间捕获女性购房者的心。调查显示，社区景观设计占据女性最关注的购房细节榜首——入住区域、环境正是女性购房对配套环境的要求。

李嘉诚的地段言论对广大女性也十分奏效。一个地段决定了一个楼盘的出生排位，在好排位上的楼盘始终最得宠，不然就像放在路边的LV包，即使再大牌，顶多能多看几眼，但也无法成交——地段法则决定了房屋保值及升值空间。

据调查女性购房者三分看外观八分看户型。所以购房过程中，管你建筑外墙是欧式美式还是新中式，靠点色相始终勾引不了女性购房者。比起外表，内在更重要，一个好的户型最能勾起女性的遐想，居住其间的幸福感高过一切——这也是生活舒适度、家庭关系融洽的关键。

据资深房产从业人员分析，“除了能亲眼看到的，她们十分在意未来因素的影响。”女性购房会考虑很多未来因素，特别是已婚和即将结婚的女性。如房源所在小区是否具备老人和孩子活动空间，小区绿化面积及周边环境是否安静……有业内人士表示，虽然女性相对男性更感性，但因为女性细心，在选择购房时有着强烈的分析能力，对房子的位置、交通、小区布局等情况都要询问得仔仔细细。

最后感言：不妨学会讨好女性购房者

目前，当一个家庭置业时，女性对最终购房起关键性作用的情况比较多。在买房子过程中，女性客户普遍比较仔细，她们对于房子的考察更为细致、周到，也更为挑剔，对一套房子的任何细节都要反反复复问个清楚，而男士则相对随意，有的时候男士都下决心了，但是在细心的女士的左右下，不能拍板。此外，女性最容易口口相传，最讲究 “姊妹淘”，俘获了一位购房者的芳心，就等于拉拢了一群她的小姐妹，积累了一批潜在客户。既然女性在购房中起的作用如此关键，开发商们不妨学会讨好女性购房者，为自己的销售助力吧。

女性买房