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房贷市场再现松动?青岛银行首套房贷最低8.8折

扫描到手机全国楼市来源：青岛网发布日期：2014-09-03 08:39 字号：T|T

摘要：9月1日，青岛全面放开住房限购，本地人和外地人在青岛购房将不再有套数限制，至此实施了3年之久的政策完全退出历史舞台。限购放开，购房者最关心的限贷何时放开？仅一天之隔，“淡定”了许久的青岛房贷市场终于有了明显的松动：昨日，青岛银行宣布即日起办理首套住房贷款只要信用记录良好全部可享九折优惠，部分客户最低可以享受八八折的更高优惠。此消息一出，无疑是给房地产市场抛出了一剂兴奋剂。业内人士指出，青岛银行或将引发银行业“蝴蝶效应”，或将重现2012年下半年银行业全面回归八五折房贷的盛况。

9月1日，青岛全面放开住房限购，本地人和外地人在青岛购房将不再有套数限制，至此实施了3年之久的政策完全退出历史舞台。限购放开，购房者最关心的限贷何时放开？仅一天之隔，“淡定”了许久的青岛房贷市场终于有了明显的松动：昨日，青岛银行宣布即日起办理首套住房贷款只要信用记录良好全部可享九折优惠，部分客户最低可以享受八八折的更高优惠。此消息一出，无疑是给房地产市场抛出了一剂兴奋剂。业内人士指出，青岛银行或将引发银行业“蝴蝶效应”，或将重现2012年下半年银行业全面回归八五折房贷的盛况。

最新消息青岛银行首套房贷利率九折

青岛银行房贷政策向来是本土银行业的风向标。8月中旬，青岛银行表示将有条件地对首套房贷利率进行松绑，不过是有条件地放开。

昨日，青岛银行对外宣布，为满足居民刚性购房需求，继续支持我市人才战略，青岛银行再次调整房贷利率，即日起，办理首套住房贷款，只要信用记录良好，全部可享九折优惠，部分客户还可以享受低至八八折的更高优惠。青岛银行相关负责人表示，此次对首套房贷全线优惠，旨在满足刚需，帮助客户尽早实现住房梦。

三类人群可享八八折

青岛银行面向三类客户群推出了八八折优惠，青岛银行个人信贷部相关负责人告诉记者，在青岛银行设有机构的地区，满足下列条件之一的，可以享受首套房八八折利率优惠：一是符合当地政策规定引进的优秀人才，二是当地引进的总部经济、高科技、先进服务业等重点项目机构的工作人员，三是青岛银行重点支持的按揭项目。有业内人士表示，全面取消限购后，青岛银行的房贷普惠具有重要意义，这对于房地产市场传统意义上的“金九银十”是个利好。

预测其他银行暂时难跟进

作为岛城城商行的代表，青岛银行二次发力，不仅率先打破房贷僵局，同时还将房贷利率优惠进一步扩大，这是否会引发“蝴蝶效应”呢？

昨日下午，记者联系了青岛的5家国有银行相关负责人，各银行相关负责人均表示，目前首套房贷利率仍执行基准利率，而个别银行房贷部门相关负责人也透露，他们也想将首套房贷利率下调，但由于资产负债部门等有风险考核，暂时他们无法进行调整。

岛城某国有银行个贷部总经理向记者透露，在政策范围内，各国有银行地方分行拥有调整房贷利率的权限，也就是说，青岛地区的国有银行分行可以在政策范围内自行调整房贷利率。

不过，各国有银行之间也达成默契，目前首套房贷均执行基准利率。“我们不同的国有银行房贷部门也相互沟通，大家基本都维持一样的标准。”青岛另一家国有银行个贷部负责人如是说，他提到，目前调低房贷利率也是他们业务部门的愿望，但风控部门为防风险暂未通过他们的请求，接下来房贷利率是否下调，还要看接下来市场变化情况。