2014工薪族买房不是梦 二手房购房四大注意事项

扫描到手机 二手房资讯 来源：互动房缘综合整理 发布日期：2014-08-28 11:09 字号：T|T

摘要：2014年转眼过去大半，对不少工薪阶层来说2014买房的梦想几近破灭，而今楼市形势急转直下2014买房靠谱吗？工薪阶层买房的压力就不需要多说了！

2014年转眼过去大半，对不少工薪阶层来说2014买房的梦想几近破灭，而今楼市形势急转直下2014买房靠谱吗？工薪阶层买房的压力就不需要多说了！而有些方面作为工薪阶层来说您真的注意到了吗？其实有些事看清楚了工薪阶层买房也不是那么难！

而对于大多数的工薪族而言，想要在重点区域购置新房，资金超过所能承受的范围，此时，购买一套同区域内的二手房就成为普通上班族群体的最佳选择。

一、在找到心仪房产之后，对房产的产权进行认真审核，审核内容包括：

①、审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致。

②、明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用期限及用途。

③、了解房屋产权有无纠纷，得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明。

④、确定房产证日期，(判断是否满五年等)以了解交易该房产应缴纳的税费金额。

⑤、产权证上的面积与实际面积是否相符，验证产权证的合法性与真实性。

二、与新房不同，二手房具有的现房特性可以让购房者在看房时进行初步验房。检验房屋装修配置：主要观察房屋结构，建筑与装修材料，确认房屋的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。

①、看房屋的内外部结构是有无改动，牵涉到阳台的面积怎么算等。

②、试用上下水，看看上水是否有足够的压力、下水是否畅通。顶层住户还应该重点看一下屋顶有无渗、漏现象。

三、判断被售房屋价格和价值。

①、了解一下本区域二手房的市场价格，通过价格对比来选择购房预算以内的小区进行重点比较和选择。

②、委托信得过的中介公司进行价值评估；

③、银行提供按揭贷款时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。

四、产权交接时最好选择买卖双方都信得过的品牌中介公司来操作，以规避交易风险，保证房款资金安全。

责任编辑：马策 关键字：二手房二手房市场二手房交易二手房成交二手房价格

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