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全国取消限购救市趋势如潮保定楼冷价不跌

扫描到手机保定新闻来源：互动房缘发布日期：2014-08-21 08:41 字号：T|T

摘要：自6月底呼和浩特宣布取消限购后，到8月16日，哈尔滨全面取消限购，购房者将不再受到套数限制。至此全国范围内共37个城市对限购政策进行了调整。而还在坚守限购的仅剩北上广深等9个城市。

37个城市取消限购购房者麻木观望

自6月底呼和浩特宣布取消限购后，到8月16日，哈尔滨全面取消限购，购房者将不再受到套数限制。至此全国范围内共37个城市对限购政策进行了调整。而还在坚守限购的仅剩北上广深等9个城市。

然而，一方是地方政府“迫不及待”的伸手救市行为，而另一方面购房者的反应却不那么积极。在相关机构调研的13个典型城市中，限购放开对各地7月份成交量有实际帮助的仅有5个城市，其余8个城市的真实成交量不仅没有回升，甚至出现下降。同时，根据限购放开前后十大标杆房企的每周成交面积及新开盘销售率，可以看出限购放开对标杆房企的影响也是有限的，反而推盘量和定价对销售业绩的影响更大。

同时，据业内人士分析开发商对于政府本次救市的力度与效果本身也心存质疑，不少房企在松绑限购的三、四线城市仍延续此前大幅降价走量的策略，宁可不赚钱甚至小亏一点，也要尽量多收回一些此前在三、四线城市投入的资金。而面对如此大范围的取消限购，有网友自嘲道：好像取消限购我就买的起似得。

保定楼市冷清房价不跌

时值8月。保定的楼市依旧清冷。近日，保定互动房缘网编辑走访发现，目前无证不全楼盘仍被监管,仍有售楼部处于关门停售装状态。而五证齐全的项目，也未能完全打破逆势，销售量、访问量比去年同期都有明显的下降，尽管开发商提出了各种优惠如购房送热水器，首付30%有价格优惠等政策,也难以逆转购房者的观望情绪。

虽然据报道保定7月份住宅均价5498元/平环比下跌0.36%。但是据保定互动房缘网qq群网友反映：根本没感觉房价有下降的趋势，三字‘买不起’。

自保定经历3月份副都事件之后，保定的房价飙升。保定住宅均价由1月份的 5111元/平，上涨至5498元/平，共上涨387元/平。举例来说，同一套80平的房子1月份需要408880元，而7月份则需要439840元，总价相差约3万1千。而在保定这个三线城市，人均工资水平3000左右的情况下，半年时间3万多元的差价让刚需购房者们难以接受。

业内房价难以回落刚需果断下手

针对保定房价的走势问题，互动房缘网编辑对保定房地产业内人士进行了采访。

有业内人士表示：“保定房价很难回落，虽然前段时间保定楼市受到炒作，房价增速过快，但是就现今而言，随着京津冀规划有望于10月底出台，保定因为其区位优势，必将承接相应的产业转移。而一旦有企业迁入，相应的带来的大量的迁入人口，也必将推升保定的房价。而现阶段，其实是刚需一族买房的好时机，首先，保定的房价难以回落；其次，由于政府的管理，现在销售的都是五证齐全的楼盘，相对而言，较为有保障；第三，由于市场的冷清，人们的观望，开发商方面优惠力度会有所加大。所以说刚需一族可以果断出手。

责任编辑：马策关键字：取消限购救市趋势如潮楼冷价不跌保定