不动产登记逼近了 二手房抛售来了?
扫描到手机 二手房资讯 来源:华商报 发布日期:2014-08-20 09:03 字号:T|T
摘要:《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》终于正式公布,并公开向社会征求意见。记者采访北京多家房产中介发现,流向市场的二手房多了起来,价格也略有下调,甚至有声音说,不动产登记逼近了,所以抛售要来了。二手房的抛售真的来了吗?
《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》终于正式公布,并公开向社会征求意见。记者采访北京多家房产中介发现,流向市场的二手房多了起来,价格也略有下调,甚至有声音说,不动产登记逼近了,所以抛售要来了。二手房的抛售真的来了吗?
二手房挂牌量增加
房价开始下跌
记者走访了多家地产中介,发现不少中介挂出了“家庭内部过户免费咨询”字样的条幅,某种程度上这是一种暗示,一旦不动产登记实施,如果征收房产税,不如现在将房产过户到亲戚名下。与类似宣传同时增多的,是二手房的挂牌量。当记者问到,二手房的房源有没有增多?从什么时候开始增快时,中介于女士说:“增多的速度挺快,从夏季就开始了。因为能大幅度讲价,买合适的房的人挺多的。”
放盘的人多起来,房源也比较充足,二手房的价格也有所下调。
链家中介陈先生介绍:“比如我们远洋山水57,朝东朝西的这种,去年年底最高能卖到260万,现在最便宜的大概在205万,200万差不多也能卖,都能砍下来。”
不过,跟二手房挂牌量增多形成对比的是:二手房买家的热情并不是很高,自从不动产统一登记的消息传来,有很多声音说拥有多套房子的买家可能会抛售,如今二手房价格已经有所下跌,很多买家说都在观望。
二手房抛售已经来临?
中介陈先生表示:“近期抛售的确没有,远洋山水这边,目前也确实没有抛售的房源,只是说价格相对比较便宜。”
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说,不排除有房产业主以超低的“友情价”卖掉自己的房屋,但是,应该是个例,并没有形成规模,所以,现在说抛售为时尚早。另外,不动产登记逼近也不是二手房源增多的唯一因素。
胡景晖说:“今年跟去年同期比,大概挂牌量多了百分之六十八,倒没有产生严重的抛售,说抛售我觉得有点夸大其词了。房源量确实有所增加,原因比较复杂,跟这个不动产登记条例有关,跟未来即将开动的房产税也有关系。同时库存量高,去化率低,市场进入到一个新状况,当然也和需要卖掉手里的房子再去买房子有关。”
而来自合富辉煌的首席市场分析师黎文江则表示,即便年底出台不动产登记条例,二手楼市也不会有大量抛售,因为这个条例吹风都吹了几年了,已经有不少多套房业主早已出货。
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