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上周二手房成交量环比下降2.3%

扫描到手机二手房资讯来源：大连晚报　发布日期：2014-08-15 09:37 字号：T|T

摘要：好旺角房屋统计数据显示，上周，我市二手房成交量环比前一周下降2.3%，而成交均价环比下降1.2%。

好旺角房屋统计数据显示，上周，我市二手房成交量环比前一周下降2.3%，而成交均价环比下降1.2%。

沙河口区、甘井子区成交量略涨

好旺角房屋统计数据显示，上周二手房整体成交有所下降，但从市内四区成交量看，中山、西岗两区的成交量有不同幅度的减少，而沙河口区和甘井子区的成交量却略有上涨，上周的成交量环比前一周分别有3.2％和2.8％的增幅。

一直以来，甘井子区和沙河口区由于自体量较大，且有活跃的报盘资源，成交始终是市内四区比较活跃的两个区域。上周，在交易量整体减少的背景下，甘、沙两区成交仍旧活跃，从具体成交户型看，甘井子区仍旧以两居室或三居室为主力成交户型，累计占比达到了60％，特别是两居室，上周成交量环比上涨5.3％，这也是推动甘井子区成交量走高的主要力量。而沙河口区成交户型以一居室和两居室为主力，特别是50平方米到70平方米区间的小户型成交量上涨2.2％，这也是由区域主要客户群体需求决定的。而中山、西岗两个区成交则分别比前一周下降了5.6％和3.6％。

价格反映市场变化

从2013下半年开始，大连市二手房新增量逐月增加，但成交量基本稳定在每个月2000多套的水平。“好旺角房屋”统计数据显示，目前大连市在售的二手房量已是十多年来的最高点，新增量增长，销售量不变，存量房源自然不断的攀升。

存量房源的增加一方面增加了二手房购房者的选择空间，另一方面也在一定程度上抑制了二手房均价的持续上涨。好旺角统计数据显示，从去年10月开始，大连市的二手房成交均价已经连续6个月有所下降，虽然每个月的降幅都不大，但累计起来降幅也是比较明显的。价格下降一方面受到新楼盘价格调整的影响，二手房业主被动对价格进行调整；另一方面，成交量的下降也导致房主售房周期延长，部分急于变现的房主价格方面主动进行调整，价格比较优惠的二手房成交更快也带动均价有所下调。

责任编辑：刘冰关键字：二手房成交量市场变化