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购房刚需群体转向二手市场新盘推量少

扫描到手机二手房资讯来源：深圳新闻网-深圳商报发布日期：2014-08-07 08:42 字号：T|T

摘要：“今年的中小户型新盘太少了！福田、罗湖的大户型居多，且单价太贵；龙岗、坪山的虽然是小户型，但是又离福田太远，所以还是买了布吉的一套二手房。”昨日，刚交完购房订金的李小姐向记者表示，这是她买的首套房，由于对自身经济能力和迷茫楼市的考量，她将目光转向二手房市场。

“今年的中小户型新盘太少了！福田、罗湖的大户型居多，且单价太贵；龙岗、坪山的虽然是小户型，但是又离福田太远，所以还是买了布吉的一套二手房。”昨日，刚交完购房订金的李小姐向记者表示，这是她买的首套房，由于对自身经济能力和迷茫楼市的考量，她将目光转向二手房市场。

记者调查发现，今年上半年的新盘推盘量与往年相比确有减少。中联地产中介林先生告诉记者，由于单价低的中小户型新盘紧缺，近期有不少守新盘的刚需客户，都转向了二手房市场。

“从近期推出的项目来看，开盘均为挤牙膏式放量，八成以上都是老盘加推，真正纯新盘仍未有动作，开发商仍然在观望，特别是大体量的纯新盘还是按兵不动。如位于龙华的华业·玫瑰四季，4月26日就开放了样板房，也曾对外宣布即将于5月开盘，然而时至8月初，该项目仍在观望蓄客。”中联地产研究员表示，2014年上半年深圳楼市在内外市场悲观情绪的影响下，观望日渐浓厚，开发商放缓推盘步伐，供应减少，购房者推迟置业计划，楼市出现明显的供求不振现象。

据中联地产的统计，2014年上半年新房共成交15133套，同比去年上半年下降41.7%，而成交均价却达到23299元/平方米，同比上涨9%。5月份原本计划20个项目入市，最终也只有12个项目如期开盘，推盘量为2554套。

李小姐向记者表示，二手房不但交楼快、配套完善，而且在装修上还能省去不少精力和金钱。 “首先，二手房手续办好就可以马上入住；其次，二手房大部分有成熟的社区和充足的配套，居住的舒适性和便利性无可厚非；第三，二手房省去装修的费用。”

据中联地产分行经理介绍，最近来看二手房的客户，有一部分原先的置业意向是新房，但是等了大半年也没有合适的新盘推出，他们只好转向买二手房。

责任编辑：刘冰关键字：刚需群体购房刚需群体二手市场新盘推量