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济南上半年二手房网签量同比跌27.63%

扫描到手机二手房资讯来源：中研网发布日期：2014-07-28 08:55 字号：T|T

摘要：2014年上半年已圆满谢幕，回顾这半年，楼市亦是相当的不平静。然而在全国楼市行情一路低迷，房价下行的情况下，济南楼市并未跟随全国楼市大势的步伐，表现出了特殊性。春节前后市场并未“歇假”，二手房住宅挂牌量同比几乎翻一番，网签量同比去年有较大涨幅。但由于2013年的高基数，“国五条”引发的市场集中性爆发交易，市场被提前消费等直接削弱了部分购房人的购买能力，2014年上半年济南二手房市场交易量确实存在下滑。

2014年上半年已圆满谢幕，回顾这半年，楼市亦是相当的不平静。然而在全国楼市行情一路低迷，房价下行的情况下，济南楼市并未跟随全国楼市大势的步伐，表现出了特殊性。春节前后市场并未“歇假”，二手房住宅挂牌量同比几乎翻一番，网签量同比去年有较大涨幅。但由于2013年的高基数，“国五条”引发的市场集中性爆发交易，市场被提前消费等直接削弱了部分购房人的购买能力，2014年上半年济南二手房市场交易量确实存在下滑。而定价权分散的二手房业主与开发商面临资金以及库存压力时表现不同，在房价走势不明确时，没有资金压力的房主会选择惜售观望，而非降价出手。7月10日，济南确定取消限购，新房二手房全面放开的消息着实给济南市场吃了一颗定心丸。然而，7、8月份必然会是一个调整期，贷款政策有待落实，加之炎热的天气势必造成短暂的市场沉淀。9月份之后或许才是市场真正爆发时刻，市场向好是大势所趋。

上半年济南二手房网签量同比下跌27.63%

据济南市住房保障和房产管理局数据显示，2014年上半年济南二手房累计网签量16855套，较去年同期网签量相比，下跌了27.63%。其中二手房住宅累计网签量15030套，较去年同期网签量相比下跌了28.19%，非住宅网签量1825套，较去年同期网签量相比，下跌了22.60%。2月份济南二手房住宅网签量创下了2014年上半年的最低值1733套，随后的“金三银四”网签量持续回升。虽然从同比数据来看，今年3月份济南二手房住宅的网签量跌幅达65.03%，6月份同比也呈现下跌的态势。但刨除去年3月份“国五条”政策的影响，2014年上半年济南累计网签量为16855套，市场处于温和下行的状态。

2014年1月，2837套的网签量打响了马年济南二手房市场的第一炮。2月份，由于受春节长假的影响，网签量创下了2014年济南二手房市场的最低值1733套。“金三银四”本就是楼市传统的销售旺季，二手房网签量持续攀升，网签量分别为3485套、3529套。5月份、6月份，济南户籍政策调整，山东省公积金新政以及济南松绑限购等消息，也给购房者心理带来影响，网签量有所下滑。但总体来看，市场比较平稳。

责任编辑：刘冰关键字：二手房网签量取消限购济南楼市贷款政策