二手房置业宝典 轻松买房一点通
扫描到手机 二手房资讯 来源:黑龙江新闻网 发布日期:2014-06-12 09:46 字号:T|T
摘要:当下,高昂的房价令人望而却步,随着房价的上涨以及房贷利率的调高,不少买房者把目标转向二手房市场,在房价节节攀升、手头资金又不充裕的情况下购买二手房是个不错的选择。
当下,高昂的房价令人望而却步,随着房价的上涨以及房贷利率的调高,不少买房者把目标转向二手房市场,在房价节节攀升、手头资金又不充裕的情况下购买二手房是个不错的选择。对于什么是二手房,可以作一下解释:新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
选购注意事项
是否有私搭私建部分。如是否占用屋顶平台、走廊,屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过屋的内外部结构。
观察房屋的内部结构以及配套设施。
确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积,产权证上一般标明的是建筑面积。
能否办理二手房按揭或抵押贷款。
最好选择晚上和下雨天去看房。入夜后看房,能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全下过雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时房屋墙壁、墙角、窗体顶端天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水,就能一览无余。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看是否有潮湿发霉的现象。
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