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二手房装修省钱有妙招学会"取舍"是关键

扫描到手机二手房资讯来源：互动房缘发布日期：2014-05-26 10:50 字号：T|T

摘要：我们一般都这么认为二手房与新房比价格有优势，但是你也应该知道二手房装修翻新却要多投入。

我们一般都这么认为二手房与新房比价格有优势，但是你也应该知道二手房装修翻新却要多投入。这两者因素综合考虑，业内专家认为，可将节省的房款“收益”与装修翻新多出来的“损失”进行一下对比，将此作为衡量是否“划算”的参考因素之一。假如这样划算，那么、购买二手房还是很值得的事情。

二手房不会是业主的终极置业，更多人买二手房、尤其是当作婚房的话，基本上都是将其作为“过渡型”房产。因此，在装修上应遵循“环保”、“实用”、“简约”的原则，不要使用过于豪华和新潮的产品，注重水电暖等基础项目，应该可以达到省钱目的。

业内专家建议二手房翻新的一个大原则：“轻装修重装饰”。可在清工辅料这块尽量做得简约一些，不产生太大的空间浪费，将省下来的钱用来购置一些软装点缀。“在资金有限的情况下，可以选择局部改动，也就是说，做好‘取舍性改造’。”可不动地面，做棚面和墙面改动。

房屋装修需要规避误区

误区一：带装修的二手房更省钱

如果是全套装修环节，那么，二手房装修肯定比新房更费钱。二手房按房龄分为两大类，不同二手房多出的花销重点也有所不同。以上世纪90年代为界，之前的房子通常都是进门仅可摆放一台冰箱的小门厅。此类二手房由于水电路老化，结构不够合理，因此在翻新时主要用在布线、水路改造方面的花费要多出不少。90年代以后的房子，一部分是框架式结构。不过很多房子墙上有以前的腻子，或是瓷砖、壁纸，再次装修时就要铲掉，那就要产生额外费用。另外，主要花销会集中在防水、墙体拆除等方面。

据了解，对比新房装修，二手房装修存在一些不容忽视的弊端。“很多二手房所在的小区没有物业，缺点是缺乏管理，诸如车辆运输、垃圾堆放，甚至领居的安抚工作，都要业主的亲力亲为。”

误区二：基础项目“翻新”没必要

一些人认为将钱花费在基础项目上不值得，导致入住后的种种弊端和不舒适随之而来。二手房装修的很多项目是新房装修所没有的，包括水路、电路改造，塑钢窗更换、水暖改造、保温制作等，都是不能忽略的二手房装修投入。其中，水电路改造是为了生活更现代更方便，水暖、窗和保温是为了生活更温暖更舒适，这些方面的钱是不能节省的。

误区三：亲力亲为省钱又高效

专家认为“房屋装修有多种方式和途径，有些人自己亲力亲为，有些则是找装修公司代劳。”无论是个人装修、装饰公司装修，需要业主根据自身条件来确定，而不是随大流。

此外、普通业主无法在短时间内集合如此多项的优秀工人，导致工期无谓延长。而且很多装修项目又必须业主随时参与和监督，甚至缺少一个钉子、一袋水泥都需要业主去亲自购买，这就会导致业主随时可能脱离工作岗位，影响工作质量，带来工作收入等方面的间接损失。

“权衡取舍”追求利益最大化

从经济学的角度来说，资源是有限的，人们的欲望是无限的，有限的资源总是无法满足无限的欲望。因此，人们必须做出“权衡取舍”。

责任编辑：马策关键字：二手房二手房装修二手房市场二手房成交保定二手房