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一二手房价悄然松动全年房价同比或仍涨10%

扫描到手机二手房资讯来源：中国新闻网发布日期：2014-05-08 09:57 字号：T|T

摘要：今年五一期间，深圳众多新楼盘推出各种营销活动，然而开发商的热情遇到了市场的“冷脸”。尽管开发商举办的各类活动吸引了不少市民前去凑热闹，但大部分人掏钱买房时仍然犹豫。美联物业发布的数据显示，今年五一三天假期中一手住宅仅成交49套，同比大跌63.16%。

今年五一期间，深圳众多新楼盘推出各种营销活动，然而开发商的热情遇到了市场的“冷脸”。尽管开发商举办的各类活动吸引了不少市民前去凑热闹，但大部分人掏钱买房时仍然犹豫。美联物业发布的数据显示，今年五一三天假期中一手住宅仅成交49套，同比大跌63.16%。

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开发商吆喝市场不买账

记者节前了解到，五一期间并没有新开盘的楼盘，但不少新盘开放营销中心和样板房，包括曦湾天馥、万科双月湾、京基御景印象、星都豪庭、万科翡丽郡、博林天瑞、宝翠苑、颐安都会中央、天峦湖、半山道1号等10家楼盘开放样板房和营销中心招揽顾客。

然而，消费者似乎不为所动，口袋捂得仍然紧。美联物业数据显示，一手房三天成交不到50套，大跌超6成，成交均价22770元/平方米，同比下跌12.61%。此前的权威数据显示，一季度深圳一手房成交均价同比还有15%左右的增幅。而在二手房市场，买方的观望情绪仍然延续，美联物业数据显示，五一三天假期，二手房市场成交758套，环比下跌24.8%。

综合前四个月，某数据研究院向记者提供的数据显示，深圳成交面积为94.85万平方米，同比下滑33%，下滑程度在一线城市中仅次于北京的50%，高于上海与广州。

后续市场成交量或回升

美联物业全国研究中心总监徐枫表示，随着深圳五一房展会的取消，以及人们旅游消费意识的强化，五一在一手房销售市场的指标意义已渐渐丧失。

开发商的热情其实也有所保留。“五一期间真正在销售的都是前期已推出的楼盘，属于推盘的中后期，但并没有新开的楼盘。五一成交的低迷与开发商推盘少正相关。”徐枫说。中原地产提供的报告显示，上周并无任何新楼盘开盘或加推。纵观前四月，记者查询市规土委网站发现，取得预售证的项目仅有19个，比去年同期的30多个减少四成以上，套数减少更在此之上。

徐枫预计，5月后开发商推盘节奏将加快。根据美联物业统计，4月份已开始现推盘小高潮，共计15个项目开盘及加推，5月份将承接4月底的推盘热度，预计入市项目22个，除了主推刚需及改善型产品外，小至1房的商务公寓，大至500平方米以上的别墅产品均有供应，产品类型较为丰富。

记者从市场上了解到，已确定在五六月份开盘或加推的有半山道1号、信义御城、佳兆业城市广场和万泽云顶香蜜湖、华侨城华寓、恒丰御景水岸、中熙香缤山，幸福城、特发和平里、桑泰水木丹华、鲸山觐海等20余个楼盘。

从成交量来看，美联物业及中联地产研究部都表示，5月以后成交量将呈增势。

责任编辑：马策关键字：二手房二手房新闻房地产房地产市场保定二手房