新闻调查:二手房中介收费"暗藏乾坤"

扫描到手机 二手房资讯 来源：新京报 发布日期：2014-04-04 10:27 字号：T|T

摘要：目前，北京的中介费一般都是按照2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费。

目前，北京的中介费一般都是按照2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费。

最近，“张金凤事件”引起了社会对于二手房交易风险的广泛关注。张金凤以先行支付30%房款为首付款购房，与9名业主分别约定过户后30-60个工作日支付剩余尾款，但房屋过户后张金凤并未将剩余尾款按合同约定支付给出售业主，造成9名业主总额2286.36万元的损失。

多位购房人在接受记者采访时表示，看到张金凤事件的报道，才知道原来中介所说的“担保费”，原来并不担保资金安全，只是后期流程的服务费。

对此，律师提醒，对于全款交易，最好做资金监管，买房人不能提前将钱交给卖房人，以防其拿钱后不配合过户;而卖房人也不能在房款没到位的情况下，就将房产过户给买房人，以防房财两空。目前，银行和建委都免费提供资金监管的服务。

目前在二手房交易过程中，法规漏洞，行业标准不明晰、中介经纪人管理等问题，仍然是导致消费者交易风险的主要来源。中国消费者协会投诉部副主任皮小林透露，中消协2012年受理了912件房屋中介投诉。其中消费者反映比较集中的，是服务合同问题、服务质量问题和服务价格问题。“其中服务合同问题占51.6%，消费者在支付了中介费后，中介公司没有如期提供服务，甚至中介一房多卖，一房多租的事情时有发生。”

责任编辑：马策 关键字：二手房中介二手房二手房市场二手房走势保定二手房

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