一、二手房价格大幅拉近 4因素合理选住宅

扫描到手机 二手房资讯 来源：八百家资讯中心 发布日期：2014-03-18 09:37 字号：T|T

摘要：月伊始，新房市场迎来首轮优惠促销。据了解，市区近50%的在售楼盘，均有不同程度的优惠力度，面对此种情况，不免吸引了部分原本计划购买二手房购房者的关注度，将一、二手房作对比，而有所犹豫。

3月伊始，新房市场迎来首轮优惠促销。据了解，市区近50%的在售楼盘，均有不同程度的优惠力度，面对此种情况，不免吸引了部分原本计划购买二手房购房者的关注度，将一、二手房作对比，而有所犹豫。据我爱我家金盛国际店房产经纪人李海叶反馈，近期周边某新房楼盘促销优惠力度较大，优惠后的单价与周边二手房价格持平，使得一部分购房者在一、二手房之间进行犹豫不定。

我爱我家市场研究人员表示，新房项目大都集中外环周边区域，而中心城区分布相对较少，因此该现象没有造成大范围的影响，只是鼓楼和梅江等片区，由于新房项目相对集中，使

得部分购房者有观望。

目前市场中，婚房、学区房等“刚需”逐步释放，市场活跃度也有所提升。同时，据往年情况，新房市场大都会在此时启动首轮优惠销售，抢占市场份额，加之新房房龄较新、小区环境、房源品质更优等优势，均促使部分原本打算购买二手房的购房者产生观望，尤其婚房购房者居多。

面对当前这种市场情况，有业内专家建议，在新房与二手房

之间犹豫不决的购房者可以从以下4个方面进行考虑并最终做出决定：

1.地段价值性。当前中心城区的新房项目供给较少，位置大都位于环外周边区域。因此，将关注的新房项目地段与原计划购买二手房的区域做比较，不要因为价格的因素而忽略地段价值。

2.户型实用性。同一区域可以针对房源户型、实用性等方面

进行分析。新房户型较大，但是出房率相对较低，而二手房以中小居多，房屋实用性也较高。

3.入住急迫性。二手房具有现房优势，购买即可入住，而新房期房居多，交房入住时间较长，且交房中间也存在一定风险。

4.配套完善性。二手房的社区物业、配套相对完善，经过了入住之后的检验和考验，而新房项目的物业、配套尚需检验。

责任编辑：马策 关键字：二手房二手房价格二手房政策二手房市场保定二手房

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