“上网寻找二手房”已经成为搜索房源的主要途径之一，但是，频频出现的虚假房源正在挑战购房者的信任底线。

目前，有网友反映，在通过中介机构选购二手房过程中，经常遇到“假房源”的情况：中介机构在网上挂出一些看似非常诱人的房源，吸引到购房者之后，再推销其他房源，以达到增加客流的目的。

一套房出现多次 中介为钓鱼故意降低房价

近日，网友小王很是郁闷：由于他目前的房子要拆迁，因此想要二七附近买套二居室。在网上找房源时看中了一套靠近建设大道房源，均价8000元不到，比附近其他的房子每平米便宜了1000元。本以为“捡到”了便宜房，没想到打电话咨询时，却被告知“已售出”。接着，电话那头就开始一个劲的推荐别的“高价房”。接连试了十多次，小王被弄得团团转。如此这般反复几次，他现在已很确定：自己看中的其实都是虚假房源。

“就是因为我不想在外面租房，才不要还建房直接想在附近买个二手房，但是怎么就这么难？”小王表示，房子拆迁在即，考虑小孩，他与老婆就合计在附近买个二手房一步到位，但是在网上找了一段时间二手房源之后，小王有些心灰意冷，“我现在就都开始想要还建房了，买房实在是太坑了。”小王苦笑到，“最近一个月的遭遇都可以编成小说了，是要多坑就有多坑。网上看到的房源信息，尤其是好的房源信息，有时并不可信。” 他如是说。

网友张女士刚买了一套房，在找房的过程中，她发现一个怪现象，网上的房源看似很多，但实际看房过程中，却发现房源远没有那么多，一套房子改头换面重复发布的现象很常见。事实的确如此。当记者随手点开一个二手房网站，搜索“同鑫花园”小区时注意到，有一套91平米左右120多万元的房子重复出现达5次，其基本信息为“精装电梯两房、南北通透、采光佳”，而户型、单价、楼层等略有区别。这些房源属于不同的经纪公司和经纪人，虽然不能确定它们是同一套房子，但是发现，其中有两套的图片相同。

事实上，不仅是购房者感觉“假房源”满天飞，卖房者也对二手房中介机构随意更改房源信息非常不满。

“我之前卖掉了一套房子，当时在网上挂出来的价格折合每平方米1万元左右。后来就经常有中介机构给我打电话，告诉我有客户愿意以9000元/平方米接手，我肯定不愿意，结果中介机构还埋怨我不守诚信，自己发布的价格却不卖了。后来我到网上看了一下发布的信息，原来是中介机构私自给降了价。”网友吴师傅大倒苦水。

网上房源学问大 业内揭秘行业潜规则

一家知名的房屋中介的店长小李介绍，他进入这个行当有七年了，也深谙此池水有多深。在他看来，“虚假房源”主要是指两种情况，一是房源信息本身存在虚假，无此房源或者房源信息有差错。二是价钱虚假，真实房价动辄上浮数万数十万元。

“各交易中心都有一些虚假房源信息，当购房者看到虚假信息并询问时，得到的回答往往是这样：这套房子已经售出，还有一套条件相当的可以推荐，于是购房者就钻入套中，心想差不多的那套房子已经有人买了，看看这也无妨。一些房源少的小中介就是用此法撑门面。小李如是说。

除此之外，多人看房子时怀有一定的期望值，一见到房子就深感落差很大，原因就是大部分房源信息只有简单的介绍，对房屋状况、小区环境等只字不提，而经纪人又非常希望达成交易，就隐瞒了一些实际情况，于是购房者看了一个又一个，无疑很疲备。在这种情况下，经纪人还是源源不断地推荐各种房子，把购房购房者折腾得一塌糊涂。

经纪人小李还介绍了另外一种情况。一些经纪人往往向购房者推荐超出心理价位的房源，并对其缺点避而不谈，在购房者知情较少的情况下，被要求签订合同，购房者在交了全款之后，还要处理一些麻烦事。

“一些小房产中介的房源是假的，甚至根本没有房源，其房源都是通过不正常渠道获得的。”小李说，如果再遇上黑中介设置骗局，最终结果往往是黑中介卷款逃走，而买房人钱房两空。

“中介发布虚假房源信息，最主要的目的其实是为了吸引客户。”以为不愿透露姓名的业内人士表示，中介在获得了购房者的信息后，就会给房主不停地打电话，提高成交的几率。现在有的中介公司会考核经纪人打通电话的数量，比如有的公司会要求经纪人一天要打通20至30个电话，如果完不成将被扣钱。