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保定首套房贷款利率上浮购房者负担再加重

扫描到手机保定新闻来源：燕赵都市报发布日期：2014-02-21 08:07 字号：T|T

摘要：2月17日晚，保定市民张华(化名)提起买房的事，心里还是有些后悔。他年前看好的房子一直没下定决心买，年后再去看房时，听说首套房贷利率上浮了10%。

2月17日晚，保定市民张华(化名)提起买房的事，心里还是有些后悔。他年前看好的房子一直没下定决心买，年后再去看房时，听说首套房贷利率上浮了10%。“找银行的人算了下，贷款利息多出3万多呢。”不是张华等购房者的反应慢，而是房贷市场变化太快。根据记者近日对保定市几家国有银行调查，首套房贷款利率普遍上浮10%，从6.55%提升至7.2%左右。对此，业内人称，此次利率调整对已购房者的影响不会太大。

节后银行房贷利率普遍上浮10%

2月17日、18日，记者咨询保定市四家国有银行了解到，首套房首付未变，仍为30%，贷款利率则在基准利率的基础上上浮10%，即从6.55%提升至7.2%左右；二套房最低首付比例为60%，贷款利率变化情况各家银行不一，其中农行二套房贷款利率至少上浮25%-30%，其他三家国有银行基准利率约上浮20%左右，银行工作人员表示，春节后各行基本上都是按这个标准在执行，但不同楼盘项目的利率上浮比例会有所不同，将来是否会松动，则要看中央的政策。“不过目前来看，松动的可能性不大”。

以贷款20万分期20年为例，每月多还80元

据悉，国有银行房贷利率上浮从2013年7月份开始，期间曾短暂上浮至10%，当年年底又调回到基准利率，2014年年初，又在基准利率基础上上浮10%。

房贷款利率上浮究竟会给购房者增加多少还贷负担？

中国建设银行保定分行个贷中心张主任帮购房者算了一笔账：以贷款20万，贷款期20年来算，若按房贷款利率上浮10%，则贷款购房者每1万元每月多还约合4元，贷款20万每月要多还约80元，20年多还19200元。

一家国有银行工作人员告诉记者，据统计，贷款购房者基本上8-10年就能还清贷款。

所以，房贷款利率上浮10%,虽然会使还贷成本有所增加，但负担不会太大。

已贷款购房者还贷不受即时利率浮动影响

保定市首套房贷款利率上浮也引起了不少已购房人士的关注。保定市民马女士就担心，自己去年贷款买的房会不会以后按照新的贷款标准还贷？

对此，中国建设银行保定分行个贷中心张主任称，已贷款购房的消费者，基本不用担心房贷款利率上浮带来还贷成本增加的问题。据了解，已贷款购房的消费者一般为存量贷款，存量贷款是受当时的利率浮动影响和中国人民银行统一调整的房贷款基准利率的影响的。张主任称，只要央行没有调整基准利率，已贷购房者还是按当时贷款利率还贷，不受即时利率浮动影响。

责任编辑：颉培培关键字：首套房贷款利率保定首套房贷款利率购房者负担二套房贷个人房贷