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支招90后的实用买房攻略置业路上少走弯路（3）

扫描到手机热点关注来源：互动房缘综合整理发布日期：2014-02-15 14:02 字号：T|T

摘要： 近年来，大批大学毕业的“90后”步入社会，走向不同的工作岗位。与此同时，许多90后加入购房大军，逐步开始自己的购房安家旅程。为了90后家庭在买房路上少走弯路，请大家看看这些实用的买房攻略。

优质物业是舒适生活保障

现在人们挑选住房，物业服务成为一个不可忽视的重要因素。从24小时保安、定点班车、接送孩子、房屋的使用与维修、修剪花草等工作来看，人们对物业公司的要求不断提高，物业在人们生活中所占的分量越来越重，物业服务在生活中扮演着越来越重要的角色。亚泰物业副总经理俞学哲曾经说过：“好的物业能通过对物业的维护，使得物业保值升值，还能通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质。所以对于首次置业的90后来说，了解物业的服务档次十分重要。物业服务，在业主未来入住后，一定会影响到业主的生活。好的物管能提供细致入微的服务，解除生活的后顾之忧。”

用公积金买房很划算

个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。90后和90后父母千万别小看这笔钱，拥有公积金几年后，也许你就可以给自己的房子积攒出了首付。

另外，公积金贷款买房子的利率要低于商业贷款利率，无形中为90后供房贷减轻了不少压力。我们以贷款额度为20万，贷款20年来计算（以下结果仅供参考，公积金贷款利率按4.5%计算，商业贷款利率按7.05%计算）。

公积金贷款

还款总额：30.367（万元）

支付利息：10.367（万元）

贷款总额：20（万元）

贷款月数：240（月）

公积金贷款利率：4.5%

月均还款：1265.3（元）

商业贷款

还款总额：37.359（万元）

支付利息：17.359（万元）

贷款总额：20（万元）