三四线城市房地产泡沫消退 明年土地或不再值钱（3）

扫描到手机 全国楼市 来源： 中国行业研究网 发布日期：2014-02-09 16:07 字号：T|T

摘要：据悉，随着明年三四线城市房地产泡沫消退，土地不再值钱，城市债务水落石出，某些中小城市将步泡沫城市后尘，出现实际破产。

据悉，罗伯特·席勒曾多次到访中国，并且坚定地认为中国房地产“泡沫严重”。随着他获得诺贝尔经济学奖，这一观点再次被集中报道，引发了市场热议。

近日，摩根大通亚太区董事总经理、中国投资银行部业务主席龚方雄也表示，未来十年持有房产的回报将低于股市。

市场上对于房产税扩围并严格执行的传闻越来越多，引发不少房产投资者担忧。记者调查发现，在广州，部分持有四五套房的投资者已经开始抛售手中的多余房产，仅留下一套自居，一套放租。

广州同创卓越总经理赵卓文表示，抛售多余房产现象目前来看仍是个案，在短期内也不会成为普遍现象。

此前有媒体报道称，北京出现大户型豪宅抛售潮。先是180平方米以上的大户型出现罕有的抛售，有些从未有过交易的豪华小区内，整幢别墅在密集抛售，且有加速抛售的趋势。

仅10月上旬，北京高端二手住宅成交41套，比去年同期上涨24.24%。而这还不是今年北京二手房成交量涨幅最高的月份，除了4月份，今年北京二手豪宅成交量几乎每个月都在上涨。

部分业主是因为有移民出国的打算，或者希望换到地段、学区以及户型更好的小区而卖房。但其中确实有不少业主是受房产税步步紧逼影响。

此前，摩根大通亚太区董事总经理、中国投资银行部业务主席龚方雄曾公开表示，中国房地产的“黄金十年”是未来十年，而不是过去十年。

在近日召开的2013中国新经济力量论坛上，龚方雄解释称，他指的“黄金十年”，是从新型城镇化的发展空间来看，指的是产业的发展空间比过去大，并不是说房价会超越过去。

“从投资收益角度来看，我认为房地得超过10%收益的可能性要比过去十年小得多，股票投资每年的平均投资收益会超过10%。”

责任编辑：马策 关键字：三四线城市房地产房地产泡沫土地

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