保定互动房缘网

这个冬季不冷如何正确挑选“阳光房”？

扫描到手机二手房资讯来源：湘潭房产网发布日期：2013-12-30 09:33 字号：T|T

摘要：俗话说，购房“宜宽不宜深”，以一户南朝向的房子为例，在房子面积既定的情况下，东西距离越宽越好。这样就能确保从南面照射进来的光线可以最大范围地辐射到房子的北部位置。但如果东西宽度小、南北深度大，就会使屋内靠北的区域辐射不到光线。

买房是个“系统工程”，地段、价格、户型、楼层……每一个细节都可能决定日后的生活质量。阳光房越来越受到追求时尚人士的追捧，越来越多的人想建造一个阳光房。但许多人建造之前满腔热情，建造之中兴高采烈，建造之后满肚子怨气，后悔不已。

朝向作为挑选房子的重要考量标准之一，越来越受到市民的关注。如今高层住宅较多，加上一些高层住宅的朝向并不是正南正北朝向。购房者在购买房子时，一旦不注意房子的朝向问题，就可能会给日后的生活带来诸多不便。

“最近的天气一直阴沉沉的，不仅呼吸难受，心情也跟着不好，这两天我就在想，买房子的时候一定要挑一个有大落地窗户的、朝向好的阳光房，可是现在的高层住宅较多，里面有很多户型并不是正南、正北的朝向，冬季的日照时间又比较短，应该怎么挑选呢？”市民李女士说。

眼下正值冬季，虽然不是传统的买房旺季，但是绝对是挑选“阳光房”的好时机。业内人士表示，在夏季，日出早，太阳升得也高，采光问题并不突出；但在冬季，日出较晚，太阳升得也没夏季那么高，采光问题就突显出来了。业内人士建议，购房者最好选在上午看房，朝向好的房子上午就会有阳光照射进来。而朝向差的房子，可能到了下午才会有阳光照射进来。

一般来说，朝向好的房子，白天采光时间比较长；而朝向差的房子，白天采光时间就比较短。“房间白天的采光时间越长，房屋的朝向就越好。从业内人士的经验来看，南朝向的房子白天采光时间最长；东朝向的房子次之；西朝向的房子白天采光时间最短，到了夏天还会有强烈的西晒，但如果西朝向带阳台的房子，就会抵御大部分西晒，这样的房子朝向就比较理想。

北朝向的房子白天采光最不好，虽然夏天会很凉快，但是到了冬天会很阴冷。业内人士认为，冬季买房时，可以通过白天采光时间长短来选择房屋朝向。“有的房子虽然是南朝向，但是因为房子所处地势或楼层较低，被其他建筑物阻挡了部分光线，采光时间也会很短。因此，购房者可以分成不同时间段多次实地看房，选择合适的朝向房。”业内人士说。

俗话说，购房“宜宽不宜深”，以一户南朝向的房子为例，在房子面积既定的情况下，东西距离越宽越好。这样就能确保从南面照射进来的光线可以最大范围地辐射到房子的北部位置。但如果东西宽度小、南北深度大，就会使屋内靠北的区域辐射不到光线。

事实上，新房和次新房出现采光问题相对较少，国家对房子的楼间距和朝向有着严格的要求，开发商必须严格遵守，购房者在买房之前最好要先实地考察一番，不要因为楼间距和采光的问题影响以后的生活。

业内人士提醒，对于房龄较长的老房子来说，购房者一定要实地考察房子的采光和朝向，不要轻易听信中介和房东的介绍。

责任编辑：郑世娜关键字：保定二手房二手房如何选房