中介房主起纠纷 租户被逐住宾馆

扫描到手机 二手房资讯 来源：京华时报 发布日期：2013-12-23 10:15 字号：T|T

摘要：北京市某律师事务所律师尹富强表示，即使中介违约，房东也无权锁门扣押租客物品。尹律师称，租户可起诉中介及房东。

近日，因中介与房东发生纠纷，海淀上地某小区1号楼8名租户无法进门，只能在宾馆过夜。

房主锁门逼走租户

据租户王先生介绍，前晚7点，他下班回到小区发现电梯卡已不能使用，“电梯卡是对应每户的，卡片无效就回不了家”。王先生称，随后自己和其他7名合租租户从消防通道爬至5楼，发现另一条通往家的消防门也被锁住了。

“小区物业称电梯卡已被房主销户，消防门钥匙也只有房主有，进门要和房主联系。”王先生称，他致电房主时，房主高先生表示因限定租户搬走期限已到，他才不允许租户入房。“我们好多东西都在屋子里呢，他有什么权力扣押？”

王先生称，随后8名租户致电与他们签合同的房屋中介公司，但中介电话无法接通，8人不得不在宾馆过夜。

事因中介房主纠纷

房主高先生表示，锁门和将电梯卡销户是因为租户未按期搬走。高先生称此前已告知租户搬出，原因是中介公司没按合同要求交付租金，“他(中介)以政府要求整改隔断为由要求我每年少收两个月的房租，我不同意，他就一直没交钱”。

高先生所指的中介是北京某房地产经纪有限公司。该公司工作人员王先生表示，由于政府要求整改隔断房，自己准备清退租户才未按期交付房租。他称自己未向高先生提过减租要求，“高先生房租我已交到明年1月，不存在拖欠租金情况”。

房东和中介双方的合同约定，中介需要在12月10日前支付下三个月共2.1万元的房租。正是因为这笔钱未到账，房东才驱赶房客。

协商后租户暂回屋

租户王先生称，此前高先生确实告知他们搬离，但由于自己和中介的合同未到期且中介未退还已交付的房租，8名租户才不愿搬离。记者了解到，如果搬离，中介需要退还8人将近4个月的已交房租。

对此中介工作人员王先生表示，随后会退回租户已交付的租金和押金，但仍需先和房东交接房屋，“房东和我们算清租金后，我们会立刻和租户结算”。

经协调，房主高先生同意让租户回家清点物品。昨晚8点半，8名房客得以回到租住地。

律师称租户可起诉

北京市某律师事务所律师尹富强表示，即使中介违约，房东也无权锁门扣押租客物品。尹律师称，租户可起诉中介及房东。

责任编辑：郑世娜 关键字：保定二手房二手房中介纠纷租房

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