任志强:房地产市场没有泡沫 每个国家都有鬼城
扫描到手机 业界观点 来源:北京商报 发布日期:2013-12-12 08:19 字号:T|T
摘要:对于许多人认为中国房地产市场泡沫十分严重,任志强表示,杠杆率过高才有泡沫,现在第二套住房已是70%的首付,还有什么泡沫?如果用贷款炒房子,那肯定有泡沫;如果是自己全款付,还有什么泡沫?要赔也是赔自己的钱。所以那些说房地产市场有泡沫的人是没搞懂杠杆率。
对于许多人认为中国房地产市场泡沫十分严重,任志强表示,杠杆率过高才有泡沫,现在第二套住房已是70%的首付,还有什么泡沫?如果用贷款炒房子,那肯定有泡沫;如果是自己全款付,还有什么泡沫?要赔也是赔自己的钱。所以那些说房地产市场有泡沫的人是没搞懂杠杆率。
对于各界关注的“鬼城”话题,他表示,每个国家都会有,比如德国的一些重工业城市、美国的底特律,当它的资源发生变化时就可能出现。比如我国鞍山、攀枝花、抚顺过去都是以地矿或钢材为基础,当资源枯竭时,这个城市可能就会出问题。再比如鄂尔多斯,最初有煤化工,立项有30万人进入,可是现在这些立项没了,因为煤化工不值钱了,有了页岩气之后煤化工干不成,所以这个变化导致它前期的规划无法实施。
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