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保定一社区被指套内面积缩水开发商推卸责任

扫描到手机保定新闻来源：燕赵都市网发布日期：2013-12-03 08:18 字号：T|T

摘要：本来是冲着开发商公摊面积小的宣传买了房子，现在却得知房子公摊面积竟然是此前承诺的两倍多。近日，保定市香江东湖印象小区的业主向本报反映称，小区的开发商以虚假宣传误导购买者。

本来是冲着开发商公摊面积小的宣传买了房子，现在却得知房子公摊面积竟然是此前承诺的两倍多。近日，保定市香江东湖印象小区的业主向本报反映称，小区的开发商以虚假宣传误导购买者。

业主：买房“好宣传”成了雾里看花

2012年3月，小韩看中了位于长城北大街香江东湖印象的一套房产。他说，当初在这里买房，是因为售楼人员介绍的三个卖点打动了他：位置好、公摊小、按时交房。

两个月后，他全款买了一套137平方米的房子。他说，在签订购房协议时，售楼人员给了他一张关于楼盘项目的光盘，其中介绍了小区的公摊面积、交房时间等。小韩向记者提供的光盘视频显示，时任河北香江房地产保定区域的李姓总经理曾公开对业主承诺，小区高层的公摊面积将在12%左右。而交房日期临近时，小韩发现自己买的房子公摊面积竟大大超出了前期的宣传。小韩提供的《商品房买卖合同》写道，他所购房屋的建筑面积137平方米，其中套内面积102平方米，公摊面积35平方米。依此算来，该房屋的公摊面积约为25.5%，并非此前宣传的12%。

律师：寻找宣传证据很重要

记者在采访中了解到，和小韩有同样遭遇的业主并不少。正因为如此，他们开始“抱团”维权。

在业主不满的呼声中，11月9日，业主维权代表和小区开发商代表进行了一次协商。小韩等业主提供了当时录的音频资料，开发商负责人没有正面答复业主质疑的公摊问题，并称小区高层的公摊面积在27%左右属于正常，有疑问可到相关部门去查。

业主代表与开发商的第一次协商，并没有取得实质性进展。业主们希望开发商能为之前所作出的“承诺”负责。而开发商则认为各项程序都是依法进行，业主如有不满，可诉诸法律。对此，北京中同律师事务所律师建议，业主可进行联合维权。首先要寻找到开发商在售房时提供的宣传资料，与对方进行协商。或直接向各级工商、住建管理部门投诉，仍未能得到有效解决，再向法院提起诉讼。

　开发商：原经理离职其承诺与公司无关

11月18日上午，记者来到了香江东湖印象项目售楼处。据售楼处工作人员介绍，该小区的开发商是河北香江房地产开发有限公司，合同约定今年10月31日前交钥匙的楼房共有10栋高层，业主在一千户以上。

随后，河北香江房地产开发有限公司董事长张建军称，关于业主们低公摊的说法，该公司从来就没有承诺过，至于12%的公摊面积是谁说的也不清楚，而公摊面积的大小开发商说了也不算。

然而，该小区的业主似乎并不买账。业主们称，他们在买房时，售楼人员送给业主的楼盘介绍光盘中，提到的12%低公摊为何不算数？张建军称，当时的保定区域李姓总经理早已离职，而他当初所作出的承诺也与该公司无关。12月1日下午，记者从香江东湖印象业主处了解到，该小区业主关于套内面积缩水的诉求，仍未与开发商达成一致协议。

责任编辑：颉培培关键字：香江东湖印象保定香江东湖印象地产开发商开发商拿地开发商诈骗