十余城市楼市新政纷纷出炉 调控方向分化明显（3）

扫描到手机 全国楼市 来源：每日经济新闻 发布日期：2013-11-27 08:16 字号：T|T

摘要：近期，随着各大城市房价的持续上涨，许多需要在年内完成房价调控目标的城市纷纷出台新的调控措施，这些对于短期市场运行可能会有一些影响。

短期内或抑制房价

一位业内人士告诉 《每日经济新闻》记者，政策在短期内将充当灭火器的功能，抑制房价过快上涨，不至于招惹中央太多“关注”，是政策出台最直接的原因。他半开玩笑地说，前不久有房价涨得快的，就被住建部约谈，这显然不光彩。

张旭分析说，年初的“国五条”明确要求，各重点城市按照房价基本稳定的原则制定价格控制目标。随着年末临近，部分城市完成目标几近无望，出台政策来稳定市场预期，并表明调控决心。目前二套首付比例出现不同程度的提高，短期内或会给市场带来明显冲击。

“在控制房价的年度考核目标下，政府控制预售证发放、对购房资格设卡、参与住房的定价过程，都将使得房价面临高压线。”严跃进说，预计第四季度此类城市房价将呈现接近环比零增长的运动轨迹。

上述说法在记者采访开发商时也得到了证实，北京南城某项目开发商工作人员说，目前政府的态度是必须按照政府限价来卖，否则就不发预售证。

但长远看，行政调控仍难以解决中国房地产和房价问题。严跃进说，城乡发展不平衡、供求矛盾等因素，都不能在短期内得到改变。

责任编辑：马策 关键字：楼市新政调控长效调控机制房产楼市

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