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一线城市年内卖地3533亿同比翻番土地供应大增

扫描到手机全国楼市来源：经济参考报发布日期：2013-10-18 08:38 字号：T|T

摘要：17日，记者查询北京国土局网站发现，近两日北京连续发布了通州、大兴、丰台等5宗地块的出让公告。继国庆黄金周前后土地市场的短暂沉寂后，北京土地市场供地节奏开始加快。

17日，记者查询北京国土局网站发现，近两日北京连续发布了通州、大兴、丰台等5宗地块的出让公告。继国庆黄金周前后土地市场的短暂沉寂后，北京土地市场供地节奏开始加快。

与此同时，国土部17日公布的数据显示，今年前三季度全国住宅用地供应量9 .1 7万公顷，同比增加28.4%。70个大中城市住宅用地供应3.48万公顷，同比增加32.7%，增幅高于全国平均水平4.3个百分点。

值得一提的是，从国土部介绍的全国土地市场总体形势来看，北京、上海、深圳、广州等一线城市和部分二线城市前三季度用地供应均有增长，同时明显提升了土地供应速度。

具体来看，北上广深4个一线城市前三季度住宅用地供应量已接近或超出近5年年均供地量。北京推出住宅用地835公顷，同比增加128%；上海789公顷，同比增加37.7%；广州526公顷，同比增加229%；深圳115公顷，接近前5年年均138公顷的供应量。

事实上，一线城市历来是全国土地市场的风向标。2013年以来，一线城市的土地市场总体成交持续火热，明显好于2012年同期。在房地产市场政策稳定，一线城市需求旺盛以及房企销售好转的情况下，房企在一线城市拿地也更为积极。

据链家地产市场研究部统计，2013年至今，北上广深等一线城市出让土地的规划建筑面积合计6059万平方米，较2012年同期上涨28%，成交金额为3533亿元，同比上涨207%。其中，住宅类土地的规划建筑面积合计为1843万平方米，同比增长108%。

链家地产市场研究部张旭告诉《经济参考报》记者，一线城市土地市场成交火热主要因为，一方面，2013年以来宏观政策基调稳定，行业发展和房企预期逐渐稳定，房企投资意愿增加；另一方面，一线城市市场潜力仍然较大，从2012年至今房地产市场的复苏过程看，一线城市率先反弹，推动了土地市场回暖。

张旭还告诉本报记者，随着房价上涨，一线城市的土地价格出现了明显上涨。一些核心地段的优质地块往往引起房企的激烈争夺，尤其是9月份出现多个总价或单价地王，一定程度上影响了市场预期。

9月25日，针对一线城市地王频出的现象，国土部曾专门召开座谈会，要求北上广深4个一线城市自今年起，要在过去5年平均实际供应量的基础上连续增加住宅用地供应量。

随后，各城市先后调整土地供应节奏。国土部资料显示，北京市10月还将推出约150公顷的住宅用地；上海市已制定四季度住宅用地供应项目清单，预计全年供应量较5年年平均供应量增加20%左右；广州市目前仍有238公顷住宅用地可在今年底或明年初供应；深圳市第四季度至少还要供应63公顷。

国土部在分析今年以来的土地市场形势时指出，今年房地产市场景气一直维持在高位，带动土地供需提升。前三季度一、二、三线城市住宅用地同比分别增加52.4%、30.1%、35.2%，目前房地产用地、住宅用地供应量已超过前五年平均水平。

国土部指出，从近期重点城市土地出让公告看，推地力度仍保持2位数以上增速。预计接下来一线和部分热点二线城市供应力度将会继续加大。

责任编辑：颉培培关键字：一线城市一线城市领涨一线城市房价一线城市楼市回暖四大一线城市