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租赁合同突然终止 12家租户没了住处

扫描到手机全国楼市来源：北京晚报发布日期：2013-10-14 14:58 字号：T|T

摘要：昨天下午，海淀区恒兴大厦5层一群租房租户反映，这两天这套房子的房东黄先生和中介公司自如友家产生了纠纷，导致房屋租赁合同被房东终止。

昨天下午，海淀区恒兴大厦5层一群租房租户反映，这两天这套房子的房东黄先生和中介公司自如友家产生了纠纷，导致房屋租赁合同被房东终止。房东要求房内12家租户今天必须搬走，现在租户们一时找不到合适的住处，已经支付的数月房租也无法退回。

昨天下午，记者来到了位于恒兴大厦5层的这间群租房，此时房客们正在纷纷打包各自的行李，因为行李较多，有的人已经暂时把行李挪到了楼道里。这间房子总面积超过一百平方米，但原来的样子已经很难辨认。屋里打了很多隔断，被分割成了13间房子，最小的一间大约只有10平方米，目前房内租户共有12家。

房内的租户们告诉记者，他们的这间房子是从名为“自如友家”的中介公司租来的，有的人甚至刚刚入住十几天，便出现了问题。10月8日房东来到此处，通知大家中介公司违约，合同终止了，要求所有租户尽快搬走。房东与中介之间的合同是怎样的租客们并没有看到，中介又是如何违约的房东也并未说明。就在大家仍一头雾水的时候，10月10日，中介公司送来了一张通知，称中介公司已经向房东付清了到10月底的租金，租户们可以放心居住到10月31日。这前后的两个说法，真把大家搞晕了。而昨天租户们回来的时候，门外出现了第三张通知，房东称要求租户们在星期一之前搬走，星期一他将带人来“拆房”，如不搬走，损坏物品自行负责。“明天就是最后期限，可大家都没有找到合适的住处。”

租户刘先生说，租户们本着押一付三的原则，已经交给了中介公司数月的房租，现在中介公司还欠着租户们1个月到5个月的房租没有归还。为了讨个说法，上午，租户们去了中介公司，而中介公司的说法仍然是让大家住到月底，其他问题要找房东商议，已经付了的租金由于周转问题没办法退回。就在上午他们找中介公司的时候，也有其他租户遇到了相同问题，其中包括朝阳区南新园8号龙头公寓南楼805号及朝阳区金兴路1号院。

目前无论是房东还是中介公司的电话均无人接听，记者向物业求助以获得更多信息，一位知情的物业工作人员告诉记者，问题确实出在中介公司身上。中介公司没有按时将房租交给房东，所以房东则想以违约为由，将房子收回来。中介公司认为，公司已经在房东那里交了多一个月的房租作为押金，这个押金可以当房租抵挡到月底。但房东认为，在中介公司违约后，押金已经变成了违约金，不能当房租来用。

责任编辑：马策关键字：租凭合同合同住处租房租凭