开发商在一线城市频造地王 国土部“禁令”成空文

扫描到手机 全国楼市 来源：凤凰网 发布日期：2013-10-11 10:32 字号：T|T

摘要：开发商高涨的拿地热情，将国土部的“地王禁令”置入尴尬境地。

开发商高涨的拿地热情，将国土部的“地王禁令”置入尴尬境地。

昨日，香港嘉华集团旗下天宝远东有限公司以5.68亿元夺上海浦东新区潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7纯住宅地块，楼板价4.01万元/平方米，溢价63%，刷新上海年内单价地王纪录。

就在半个月前的9月25日， 国土资源部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人，专题研究房地产用地管理和调控。国土部要求，在供求紧张的城市，年内严禁出“地王”。

国土部明确提出，要打好政策措施“组合拳”，在稳定土地供应的同时，平抑地价信号，供求紧张的城市务必做到年内不再出“地王”，影响预期；供过于求的城市要相应减少住宅用地供应，确保四季度土地市场平稳运行。

就在国土部发出“地王禁令”第三天，央企保利晋升为广州南沙的新地王。保利地产以总价5.08亿元的楼面地价成为最新地王，每平米6400多元的单价较去年同期上涨了一倍。

据报道，在进入9月后，广深两地土地价格持续上涨，“地王”神话不断上演。9中旬招商地产以65亿元巨资获得深圳蛇口地块，29000元每平方米的楼面地价几乎与附近商品房的价格相当。

而在昨天，上海自2011年以来的单价地王记录被刷新。天宝远东有限公司以5.68亿元(人民币，下同)夺下浦东潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7纯住宅地块，楼板价每平方米40106元，溢价63%。专业人士预计，该地块极有可能开发成为人民币每平方米10万元以上的天价豪宅项目。

地方政府的卖地积极性，被指为地王的诞生起到了推波助澜的作用。

最新报告显示，9月北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌十个典型城市土地出让金收入达到1454.6亿元，环比增长79.2%，同比增长199.3%，金额创下近33个月的新高。

开发商的竞相叫价，使得大部分土地价格都出现明显上涨，而地王频出的另一面，则加剧了房价的上涨预期。各地日光盘频现，一房难求已经成为楼市的一大怪相。

从国家统计局已经公布的8月房价指数看，指数同比涨幅超过10%的城市已经达到10个，其中包括北京、上海、广州、深圳、厦门、郑州、南京、沈阳、福州、长沙。

对于开发商无视禁令，频造地王的行为，国土部官方机构近日对地王的开发前景发出预警。

国土资源部下属机构中国土地勘测规划院发布报告称，所谓“地王”并不一定会成为楼王，“地王”不见得就是香饽饽，也有可能是“烫手山芋”。

责任编辑：颉培培 关键字：开发商地王地价南京地王新地王国土部

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