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保定以房养老遇亲情尴尬:更愿意把房子留给子女

扫描到手机独家观点来源：互动房缘发布日期：2013-09-24 15:46 字号：T|T

摘要：“以房养老”是指老人把已经付清贷款的房子，抵押给保险公司等金融机构，金融机构通过数据统计和精算，综合考虑房主的年龄、预期寿命、房产若干年后的价值等因素，定期发给房主一定数额的养老金。房主去世后，房产出售用于归还贷款，其升值部分归金融机构所有。

“以房养老”是指老人把已经付清贷款的房子，抵押给保险公司等金融机构，金融机构通过数据统计和精算，综合考虑房主的年龄、预期寿命、房产若干年后的价值等因素，定期发给房主一定数额的养老金。房主去世后，房产出售用于归还贷款，其升值部分归金融机构所有。

在中国老龄化社会不断加深的现状下，是一种解决老年人养老的方式，作为“以房养老”确实存在着不可比拟的优势，这种以自助养老的方式补充了传统养老的方式，从而缓解了家庭模式变迁所带来了压力，同时“以房养老”可以改善老年人的生活品质，缓解居民预防性储蓄压力，刺激消费持续增长，还能盘活老年人手里的存量房产，缓解房地产市场供给不足的问题。但是同样“以房养老”存在着很多问题，老人的传统观念、金融行业业务的限制等各种原因导致实现很难。

“养儿防老”的传统观念根深蒂固，突然转变养老的生活方式，在保定短时间内恐怕还是很难改变观念的。同时老人们也会有自己的担心，养老方式的转变会不会带动家庭观念的转变，淡化了家庭意识。老人们认为家是凝聚亲情的地方，老人们希望子女可以常常回来看看自己，哪怕是有天自己“走”了，也可以给子女们留个念想，房子抵押给银行，拿什么留给孩子。

然而，在银行并没有一套完整的机制，对于按揭金额、按揭期限、房产处处置的不确定性，这些无疑给“以房养老”增加到额困难，根据现有规定，银行并不具有对涉及抵押按揭业务的房产进行直接处置的权利，而只能通过法院拍卖渠道解决。拍卖的价格又受多方面因素的影响，银行可能要面临拍价过低而导致较大损失的风险。银行等方面还需细化机制，制定完善有效的规定细则。

通过对互动房缘网友的采访，多数网友不看好“以房养老”，只有少数网友支持此项政策。互动房缘一位80后网友表示房子是个亲情的纽带，如果有天人走了，房子还要交给银行，不能给孩子留下了，自己辛苦的工作一辈子却不能给孩子留下一些财产，实在是不忍心。另一位网友表示这不能根本解决养老难得问题，对于一些家境较好的老人可以以房养老提高生活质量，而一些家境一般或者较为贫困的老人以房养老不太可行。而社科院专家谈以房养老认为出租比抵押更靠谱。根据中国青年报社会调查中心进行的一项调查发现(127815人参与)，79.8%的受访者表示一直在关注“以房养老”的相关新闻。93.4%的受访者认为“以房养老”不能代替政府养老；85.0%的受访者选择把房子留给子女，仅8.8%的被受访者选择把房子抵押给金融机构；87.6%受访者感觉 “以房养老”不可行，专家意见相反。

“以房养老”将来也可能会成为养老方式的补充，在中国进入老龄化社会的趋势不可逆的情况下，也许有一天保定的人民会过上“以房养老”的生活，那样的生活是需要完善的制度所支撑的。

责任编辑：李昂关键字：以房养老亲情尴尬房子留给子女保定互动房缘