受国五条影响 北京住宅销售增速连降6个月

扫描到手机 全国楼市 来源：北青网 法制晚报 发布日期：2013-09-15 10:38 字号：T|T

摘要：今天上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布北京经济主要指标数据。

今天上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布北京经济主要指标数据。

受“国五条”政策影响，本市商品住宅销售面积增速连续6个月下滑，施工面积和新开工面积也有所下降。

此外，今年1-8月，本市城镇居民人均可支配收入26413元，比上年同期增长10%。

数据 商品住宅销售增速 逐月下滑

今年1-8月，全市完成房地产开发投资1985.6亿元，同比增长5.8%。8月末，全市商品房施工面积12261.6万平方米，同比增长4.4%。

竣工面积在增加，销售面积增速却在放缓，且增速已经连续下降6个月。数据显示，今年2月，本市商品住宅销售面积增速超过100%。不过，自3月开始，该销售增速逐月下滑，到8月时已降到14.6%。

人均可支配收入 同比增一成

数据显示，1-8月，全市城镇居民人均可支配收入26413元，比上年同期增长10%；农村居民人均现金收入14372元，增长11.2%。

经过数据对比，记者发现8月份城镇居民人均可支配收入增速最高，呈逐级递增趋势。

专家读数据 供应增加 短期房价难大涨

北京市社科院副长赵弘表示，北京限房、限车等政策，对北京的经济影响不言而喻。房地产限购之后，上下游产业包括建材、家居都受到冲击。从整体市场上看，本市房价涨幅已明显收窄，部分二手房议价空间增大。

后续走势上，由于本市信贷政策有所收紧，且公积金贷款难度依然很大，导致整体市场依然处于调整之中。在政策的影响下，房企的资金成本可能继续增加。之前延缓供应的项目或将集中入市，供应量逐步增加，短期内房价大涨的可能性非常小。

市统计局相关负责人表示，今年一季度商品房销售面积增幅较大。直到“国五条”出台后，政策的预期和房地产预期双重影响下，市场提前了释放一部分销售量，导致北京今年2-3月的商品房销量猛增，从4月起至今一直处于“放空期”。

责任编辑：颉培培 关键字：国五条细则新“国五条”国五条新政国五条地方细则北京国五条

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