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25年等不来房产证开发商倒索业主500多万租金（2）

扫描到手机全国楼市来源：凤凰网发布日期：2013-08-29 10:33 字号：T|T

摘要：从风华正茂到垂垂老者，1988年至今，现年66岁的姚祖龙没有等来自己期盼的一纸房产证。1988年，市民姚祖龙以自己公司——深圳市秦良实业有限公司的名义，花200万元巨款，向深圳市赛格电子工程发展公司购买了772.8平方米的公寓，可如今25年过去了，姚祖龙仍未获一纸房产证。

讼战

十年十诉无果

开发商倒索500多万租金

国土局明确了地价款补偿主体后，2005年，姚祖龙再次起诉至福田法院，诉求赛格工程向政府补交地价款，并为其办理商品房房产证。赛格工程则反诉双方签订的合同为无效合同，并要求姚偿还占用该房产18年的租金，共计5146848元。

福田法院以补交地价行为属于国土部门依法行使行政行为的范畴，驳回姚有关开发商补交地价的诉求，并认为补交地价是办理房产证的前提，驳回其要求办理房产证的请求。并判定双方签订的购房合同效力待定，驳回赛格工程的诉求。

姚祖龙不服判决，上诉至深圳中院，中院以“一事不再审”的法律原则，驳回姚的诉求，撤销福田法院的判决。姚祖龙随后诉至省高院，高院以“一事不再理”为由，驳回姚的再审请求。

2010年年12月15日，省检院就该案向省高院提起抗诉；2011年1月25日该案第八次裁定，由省高院提审；当年8月11日，省高院审监庭对该案开庭审理；2011年12月20日，该案第九次裁定：发回深圳市福田区人民法院重审；2013年，该案正在福田法院再次重审。

有过九次判决与裁定，该案的第十次判决令人瞩目。

赛格公司：

一切以法院判决为准

前日，记者走访了地处华强北群星广场38楼，找到了已经从赛格工程更名为赛格地产的赛格公寓开发商。据赛格地产负责相关事宜的程秀珍女士介绍，姚祖龙所购买的涉事房产为单位内部集资建房，而不是商品房。至于集资建房是不是有拿出来当商品房卖，国土委明确地价由开发商交为什么一直没补交等问题，赛格地产表示不方便回答。

由于姚祖龙就涉事房产办证事宜近十年来一直在反复诉讼，目前省高院发回福田法院正在进行再审，因此，程秀珍表示一切只有等到法庭判决为准。