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“有房论成败“源于房价畸高市场扭曲

扫描到手机二手房资讯来源：燕赵都市报发布日期：2013-08-28 08:54 字号：T|T

摘要：年轻人流行“以房论成败”，不是购房观扭曲，而是在于我国的房价畸高、房产市场的扭曲；在于楼市调控的乏力，以及地方政府为年轻人提供的公租房、廉价房极为有限有关。

一毕业就买房，无房难结婚，以是否有房论成败……不少人担心，这些“时髦”的购房观，会像流行病毒一般扩散进年轻人的大脑，使得他们错将个人追求与“房子”画等号，最终“赚了房子，赔了未来”。对于年轻人流行“以房论成败”，文章予以毫不留情的口诛笔伐，认为这是“扭曲的购房观”；是“爱慕虚荣和攀比心理作祟”；“名利心过重，缺乏精神追求”，甚至断言：年轻人最终会“赚了房子，赔了未来。”

对于上述观点，我不敢苟同，甚至认为其论调过于片面和幼稚，仅是纸上谈兵，对事物缺乏具体问题具体分析的方法论，进而混淆年轻人的视听和判断。窃认为，对年轻人流行“以房论英雄”，应该用一分为二的辩证观点理性看待。

年轻人该不该买房，一要看实力。比如，父母能赞助多少，个人积蓄多少，这是判断个人是否买房的基础。二要看个人的能力和发展潜力，其中包括房贷偿付能力。假如一位年轻人手中并无积蓄，个人可期许的挣钱能力又有限，在这种情况下执意购房，为贷款所累，这的确是购房观扭曲，将会“赚了房子，赔了未来。”

但对于有些年轻人却不是。首先，“以房论成败”并不可耻。年轻人拼命工作，其目的之一就是挣钱、购房和养家，这本身就是年轻人能力的比拼。赚钱多，能买得起房，这就是成功的一个体现，这符合健康的社会财富观。

其次，十几年的实践证明：租房就是不如购房合算。事实上，“房奴”并不像局外人想象的那么悲摧，相反，他们也可能是幸福的群体。这是因为，我国10年调控楼市43次，房价却上涨10倍。这意味着，买房虽然当“房奴”，但缴纳的房贷与房租相差无几，还完贷后，净剩一套房不说，房价甚至还翻N倍。这是有例可证的。请看我们的周围，买房越早的年轻人，还贷越少、买的房价越低；反之，还贷越多，房价越高。早年买房，仅凭房价蹿升，有些人就赚了个盆满钵满。而始终没有买房的人，仅凭他们现有的积蓄，现在若想买房恐怕是天方夜谭了。第三，年轻人是否买房，与是否赢得未来并无必然的关联。赚了房子，就会赔了未来？这显然是一个伪命题，这种非此即彼的观点，根本站不住脚，很难让人信服。

笔者之所以并不简单反对“以房论成败”，还在于，社会在进步，公众尤其是年轻人对生活品质有了新的高度，他们不可能仍像前辈们一样，一家几口人“蜗居”一起；今天花明天的钱，生活要学会享受，这是当今年轻人的人生态度与价值取向，这种“新潮”的生活方式，有何过错吗？有评论指出，不少年轻人购房观扭曲，是持续推高房价的重要力量之一。这个观点颇为荒谬。无论在哪个国家，年轻人都是楼市的“刚需”，“购房扭曲观”风马牛不相及。其实，房价被推高，根由在于地方政府收取过高的土地出让金和税费，以及房产商赚取的暴利，与青年人有购房需求关系不大。这早已是社会共识。

年轻人流行“以房论成败”，不是购房观扭曲，而是在于我国的房价畸高、房产市场的扭曲；在于楼市调控的乏力，以及地方政府为年轻人提供的公租房、廉价房极为有限有关。对于购房的年轻人，尤其是对年轻人热衷购房现象，假如人为为其“贴标签”，甚至“扣帽子”，这都是浅薄、可笑之举，让人贻笑大方。

责任编辑：杨丽姣关键字：保定二手房保定房地产房价地产市场