博雅A区项目经理张素洁

清风佛面，翠竹悠悠。楼下一池碧绿，清晰可见。白杨、长青、草坪、月季、美人蕉，让你感受着秋日里宁静的气息。博雅A区社区内，春华秋实。畅达交通，便捷出行。21路、60路、312路，多路公交，让你直达保定市中心。社区外，触手繁华。居住于此，拥享自然的绿意萦绕，尽享缤纷多彩的丰盛生活，城市生活与向往自然的矛盾，在这里调和。博雅A区，吸引了众多保定市民的眼球。8月26日，互动房缘“对话”栏目同博雅A区项目经理张素洁带您一起走进这里。

实景现房 看得见的生活保障

4月9日，伴随着阵阵鞭炮声，坐落于保定新城延伸地带的东二环和南二环交口东北方位置的博雅A区景观石落位，这也预示着项目的完美入住。据张经理介绍说，目前小区内道路、绿化都已完善，众多业主也已入住，居住生活设施已然成熟，购房即可直接入住。这也是博雅A区的一大优势。

的确，对于购房者来说，实景现房是看得见的建筑，摸得着的品质，让买房少一层担忧多一层保障！诚然，以实景现房面市购房者是需要强大的开发商实力、完美的实景园林以及足够承受世人评判的勇气，而这些，博雅A区做到了！另外，据张经理透露，博雅A区二期工程正在紧张准备中，周边规划道路建设也在有序推进中。

实景现房在博雅A区予以了较为典型的诠释，随着业主的入住，其产品品质也有了实实在在的口碑 。“营造良好的生活环境，让业主住的舒适是我们做博雅A区的初衷”，张经理如是说。

筑我所想 演绎保定稀有森林居所

走进博雅A区首先映入眼帘的便是小区绿化。据了解，博雅A区绿化率为36%，容积率是1.9。放眼望去，我们看到的似乎不是一幢幢紧挨的建筑，而是一副风景，其中的建筑似乎是绿荫中的星星点缀。

21世纪是绿色的世界，生命源于绿色，也必将走向自然。随着人们生活水平的提高，人类对生活的要求也越来越高，人们不仅仅满足温饱的需求，还要追求一种绿色健康生活。这是一种时尚的表现，阳光翠鸣，绿意盎然。 

“博雅A区在规划之初就把绿化环境作为一项专题进行了精心的研究设计，目的就是要为居住于此的业主创造最好的生活环境，”张经理如是说，“我们可以看到，在小区的西侧有一片茂密的树林，这片密集的绿色林带有近150亩，在小区的南侧和东侧，都有大面积绿化带，他有效的阻隔了交通、生活、生产所带来的噪音和灰尘污染，同时又为小区居民提供源源不断的鲜活氧气，可谓是小区的绿色保护伞，另外小区36%的超高绿化率，更保证了业主的绿色生活环境。”也正如博雅A区的宣传标语：“演绎保定稀有的森林居所。” 

博雅A区 掩饰不住的闪光点

我们的城市在不断的建设和发展，市中心的土地资源已逐步被开发饱和，在现有配套的基础上很难在添加新的事物。于是，在三四线城市越来越多的企业、商家转战城市二环，因为在城市发展规划中，二环的发展张力愈发强烈。博雅A区位居于保定南进东拓战略重点发展地带，自身项目有着掩饰不住的闪光点。说道博雅A区的优势，张经理如数家珍：

（1）地段价值。博雅A区位于东南二环交汇处，属于新城重点发展地带，是连接保定市区与周边县镇的交通要道，未来无限增值潜力。（2）交通便利。项目紧邻保定汽车站、火车站，小区门口即有21路、60路、312路公交车，可直达保定市中心，交通十分便捷。（3）稀缺多层。对于整个保定市及未来楼房建设来说，本项目多层楼房设计实属绝版稀缺资源。（4）纯熟社区，实景现房。目前项目属于纯熟社区，已是现房，社区内环境、路面等已经建设完毕，即买即住（5）社区环境优美。社区内部绿化环境已建设完毕，花卉、绿树、青竹梯次排布，漫步其中，容身自然，小区门对小树林，纳凉、游憩绝佳休闲之所。（6）户型设置。项目户型设计方正，南北通透，采光通风极好，居住舒适度高。（7）配置绝佳。社区在保证达到水、电、暖、网络、有线等交房标准的同时，每户业主配备太阳能热水器，增加产品附加值。（8）置业门槛低。付款20万即可在此置家，总房款相当于市区首付款。（9）物业优势。自有物业，管理智能化、服务专业化，同样的风俗习惯跟更做到细致入微的服务。（10）生活配套完善。社区自建商业配合周边商业门店，满足日常所需。（11）项目口碑好。项目准时交房，现已众多业主进住，物业服务到位，在业主及周边居民中有相当好的口碑。

谈到这里，张经理用一个词给博雅A区做注脚：性价比。她告诉我们，总结博雅A区，交通好、环境优、价格亲民，无论是刚需还是改善，博雅A区都是一个非常有看头的楼盘。

保定楼市或迎金九银十 买房适合自己最重要

2013年在楼市历经了开年火爆，金三银四小高潮，红五月遇冷，六七月趋于平稳之后，时下已是8月下旬 ，被人们视为“金九银十”的楼市旺季即将到来。金九银十保定楼市走势如何？

张经理认为，纵览保定楼市，外部环境惊涛骇浪，经历了一轮又一轮的调控，消费者的观望情绪油然而生；内部运行却是波澜不惊，无论是房价还是销售，稳定、稳定还是稳定。随着房地产市场的发展，“金九银十”的符号意义越来越高于象征意义，但不可否认，9月至11月仍然是销售的高峰期。 

在当前市场状态下，张经理针对购房者给出了几点建议：交通一定要方便，要便于出行；小区工程质量及手续问题要有保证；购买力和购买需求相结合，不选贵的只选对的，未来发展趋势及升值空间。