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住了两年的房竟被悄悄“转移”

扫描到手机全国楼市来源：山东商报发布日期：2013-08-22 17:33 字号：T|T

摘要：入住两年之久的“家”被人无声转移，认为房屋出售人夫妇的财产分割协议侵犯了自己利益的方云，向章丘市人民法院提起了撤销诉讼。

入住两年之久的“家”被人无声转移，认为房屋出售人夫妇的财产分割协议侵犯了自己利益的方云，向章丘市人民法院提起了撤销诉讼。近日，章丘法院判决撤销此前作出的民事调解书。这是新修订的《民事诉讼法》自2013年1月1日实施后，章丘法院审结的首例第三人撤销之诉。

2010年5月，方云购买了李香名下的一套房产，一次性交付全部购房款后拿到李香的房产证，方云于同年12月搬进了自己的新家。岂料，李香的离婚风波竟然给了自己这个外人一记闷棍。

2012年10月，李香的前夫张勇向法院提起诉讼，请求分割夫妻存续期间的共同房产。当事人张勇对法院隐瞒了该房产已出售给方云的情况，骗取法院民事调解书，将早已出售给方云的那套房产转移到了自己名下，并要求方云搬出该房。方云得知情况后，认为张勇是通过恶意诉讼的行为严重侵害了自己的合法权益，因此将张勇与李香列为共同被告起诉至法院，请求撤销上述民事调解书。

章丘法院受理该案后，查明事实，认为张勇在明知该房产已出售给方云的情况下，通过恶意诉讼，骗取法院调解书的形式获得房屋所有权，损害了第三人的民事权益，违反了民事诉讼的诚实信用原则。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款的规定，判决撤销之前的民事调解书。

“这样的案例并非个别”，承办法官介绍说。司法实践中，当事人通过恶意诉讼、虚假诉讼等手段侵害他人合法权益的情况时有发生，利用调解进行诉讼欺诈的现象尤为突出。譬如，婚姻诉讼中假离婚意在逃债；　物权纠纷中侵害案外第三人的财产……出于更为有效保护第三人合法权益的目的，“第三人撤销之诉”被列入新《民诉法》第56条“因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。”而之前，第三人发现自己利益受损的，只能通过申请再审制度实行救济。撤销之诉赋予了第三人不经审判监督程序，直接起诉的权利，作为第三人的另一种救济途径，这不仅有利于减少当事人诉累，而且具有遏制虚假诉讼行为的重要意义。

责任编辑：李楠关键字：房屋出售财产分割购房款