天津大户型二手房集中抛售半月降价5% 无人问津

扫描到手机 全国楼市 来源：中国新闻网 发布日期：2013-08-15 11:40 字号：T|T

摘要：虽然8月以来本市二手楼市运行平稳，总体成交量没有出现大起大落现象，但是一些投资客以及闲置大户型业主开始出现抛售迹象，部分房源降幅达几十万元。

虽然8月以来本市二手楼市运行平稳，总体成交量没有出现大起大落现象，但是一些投资客以及闲置大户型业主开始出现抛售迹象，部分房源降幅达几十万元。

黑牛城道附近某二手房中介门店店长小周介绍，本月以来，不少房主明确表示希望尽快抛盘，计划抛盘房源数量约占总挂牌房源数的20%左右，基本为大户型。链家地产门店反馈，市内六区部分地区已出现大户型降价个例，特别是在高端区域。本月以来，老城厢、梅江等区域的大户型房源价格出现了5%左右的下降。

“目前刚需群体仍然是购买主力，因此，市场对中小户型接受度比较高，大户型、高总价房源即使降价也要遇到合适的买家，否则出手比较难。”在首都师范大学教授郭海燕看来，虽然近几个月来二手楼市成交量相对较高，但是成交的大多是中小户型房源，各家中介手中仍囤积了大量的“大房子”，该类型房源供大于求，即使卖家降价数十万元，也难以推动成交量的上扬。此外，按照营业税政策，5年内交易的商品房要全额征收营业税，大户型即便是5年以上也要征收差额营业税，算下来是一笔不小的数目，交易成本增加也造成了大户型房源无人问津。

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房企现在“不差钱”

14日在海南三亚举办的“2013博鳌房地产论坛”上，与会专家普遍认为，当前大部分房企资金较为宽裕，有融资需求的房企多是出于再扩张考虑，企业关注的更多是融资渠道的成本问题。

路劲地产集团董事局主席单伟豹认为，今年上半年房地产行业运行数据都比较正常，既没有放缓也没有过速增长的倾向，主流企业销售回款比较理想。

华远地产股份有限公司董事长任志强认为，开发商今年有望保持30%以上的自有资金的增长，现在房地产商真正关心的是融资成本。由于境外融资的利率比国内银行标准贷款利率还低，所以凡是有境外渠道的企业都从境外融资。经初步估算，龙湖、建业、万科等几家境外上市公司融资已超过600亿元到800亿元，规模非常大。

责任编辑：李昂 关键字：天津大户型二手房集中抛售半月降价5%

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