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挪用保障房贷款栖霞建设遭审计署点名

扫描到手机全国楼市来源：凤凰网发布日期：2013-08-13 10:18 字号：T|T

摘要：上周五(8月9日),国家审计署公布了2012年城镇保障性安居工程跟踪审计结果,众多挪用保障房贷款的企业被曝光,而栖霞建设(600533,收盘价3.37元)作为A股唯一一家上市公司榜上有名。

上周五(8月9日),国家审计署公布了2012年城镇保障性安居工程跟踪审计结果,众多挪用保障房贷款的企业被曝光,而栖霞建设(600533,收盘价3.37元)作为A股唯一一家上市公司榜上有名。

据公司工作人员介绍,公司曾将1.5亿元保障房贷款用作补充流动资金,目前已经整改。

挪用贷款1.5亿/

审计署发布的审计结果显示,南京国资委下属旗舰房企栖霞建设成为唯一一家被点名的A股上市公司。审计结果显示,栖霞建设将经济适用住房贷款1.5亿元用于“支付商业开发土地价款”和“增加商业开发子公司注册资本金”,目前已整改,栖霞建设已将贷款归还。

栖霞建设2012年年报显示,公司目前正在开工的建设的保障房项目为“西花岗保障房幸福城项目”(以下简称幸福城项目),位于南京市栖霞区马群街道,是南京重点保障房项目,规划总建筑面积约211万平方米,其中住宅面积约135万平方米,共有保障性住房1.7万套。

值得注意的是,2012年12月26日,栖霞建设授权董事长以幸福城项目的部分在建工程为标的物,为南京安居建设集团有限责任公司做抵押担保,从交通银行江苏省分行南京鼓楼支行获得3.4亿元贷款,并且注明贷款全部用于支付公司幸福城项目建设资金

《每日经济新闻》记者随后联系栖霞建设方面,据证券部工作人员透露,确实存在上述情况,但公司于今年3月发现之后立刻进行了整改,当时就已经归还了。“(审计署)说我们有保障房贷款资金挪用的情况,相当于我们有一个银行贷款(经济适用住房贷款),但我们是公司自己的信誉贷款,就没有用保障房的任何资源做抵押担保,然后补充的是公司的流动资金。”该工作人员解释称。

保障房成主要收入来源/

保障房项目对栖霞建设十分重要。年报数据显示,2011年公司实现合同销售金额47.14亿元,其中商品房合同销售金额仅13.93亿元,合同销售面积为8.76万平米;保障房合同销售金额高达33.21亿元,合同销售面积67.03万平米。2012年底,公司在建项目面积195.73万平米,其中商品房在建面积77.16万平方米,保障房在建面积为118.57万平方米。

“保障房项目是把双刃剑。从好的方面来看,保障房项目有政策扶持,项目规划比较大,预期的收益会比较稳定,有利于房地产企业在一定区域之内立足。另一方面,保障房项目的性质决定了其利润水平低,容易使企业的现金流出现问题。尤其是对于一些中小房地产企业,保障房看上去很美,但未必容易消化。”某房地产业内人士告诉《每日经济新闻》记者。

中金公司的研报则表示,栖霞建设2012年末的净负债率上升了8.9个百分点,至96.3%。而2013年一季度更是进一步提升至114%,处于房地产行业的顶部位置。而2013年一季度公司的在手现金为11.4亿元,同年初相比下降了21%。随着2013年公司商品房和保障房开竣工面积的扩大,公司可能会面临较大的资金压力。年报数据显示,2013年公司计划开工面积总计67.65万平方米,高出2012年计划开工面积30.87万平方米的一倍还多。

值得一提的是,栖霞建设在2008～2009年度将原本计划投向开发项目的3亿元募集资金违规用于补充公司的流动资金,并且未存入指定专户中,此举在2011年被财政部曝光。

责任编辑：李昂关键字：保障房保障房贷款栖霞建设审计署城镇保障性安居工程