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万科多地曝出纠纷房企再融资渐放开

扫描到手机全国楼市来源：中国新闻网发布日期：2013-08-10 11:05 字号：T|T

摘要：受再融资开闸消息影响，地产股在本周逆势翻红。多家上市房企抛再融资预案，大有“闯关失败”后卷土重来之势。而国内龙头房企万科，近期在多地曝出质量纠纷，备受信任危机困扰。

受再融资开闸消息影响，地产股在本周逆势翻红。多家上市房企抛再融资预案，大有“闯关失败”后卷土重来之势。而国内龙头房企万科，近期在多地曝出质量纠纷，备受信任危机困扰。

此外，随着房价的居高不下，一些行业弊端再被媒体曝出；《人民日报》指出，调控10年房价涨10倍，政策不宜“一刀切”；央视爆料，上海一空置地块18年价格涨一百多倍；广东河源曝出超标保障房，被指专供为“市直单位”。

楼市调控10年房价涨10倍因政策一刀切

今年以来，中国房地产市场再度呈现火热之势，但是不同城市间市场冷热不均的状况也很明显：一二线城市供不应求，不仅房地产企业之间的激烈争夺使得“地王”频出，而且部分热点区域楼盘再次出现“日光盘”现象；而三四线城市销量则明显滞后，库存高企，房价上涨速度趋缓。

房价的不断上涨，也使得市场对不断加码的楼市调控政策的效果产生了质疑。近日有媒体统计，从2003年至今的10年时间里，管理层出台房地产相关的宏观政策达43次，房价也随之上涨超过10倍。

显然，调控政策并没有击中导致房价上涨的根源。中国房地产学会副会长陈国强表示，对于楼盘入市价格的控制的确能够在短期内抑制房价的大幅上涨，但是限价政策必然会导致供应出现问题。长期来看，调控房价最终需要增加供应。

由于楼市在不同城市之间出现分化，因此再采用“一刀切”的全国统一调控政策就很难奏效。调控政策应该根据不同地区的情况，相应做出更有针对性更精准的调整。

万科多地楼盘被曝质量纠纷口碑溢价困扰品牌房企

近期，中新网房产频道曾对业主投诉烟台万科、无锡万科楼盘质量问题进行了相关报道，在昨天的回访中业主表示，双方尚未就相关问题的解决办法达成和解。

据了解，无锡万科信成道项目质量问题并非个例，近段时间以来，包括万科、远洋、中海、保利等品牌房企频频曝出住房质量问题。刚刚过去的两三个月时间里，仅万科一家就先后在北京、宁波、无锡等地曝出楼盘质量问题，万科等品牌一度受到购房者的质疑。一直以来，品牌房企开发的楼盘倍受购房者青睐，然而频频出现的住房质量问题，也越来越让购房者对品牌房企产生信任危机。

7月中上旬，秦女士曾向中新网房产频道打来投诉电话，称其在无锡万科信成道购买的住房存在精装修质量不过关、室内空气质量不达标、空调机位占据阳台空间等一系列问题，因而拒绝收房。此后，无锡万科信成道开发商就相关问题两次做出回复，表示如有住房质量问题业主可向公司反映报修。

在记者对业主秦女士的回访中了解，她家已经收房，但是双方并未就相关问题达成和解。秦女士说，“内部的小问题基本都整改了，但是像门缝大、厨房操作台下无支撑、空调机位占据阳台空间等问题都是没有改的。”秦女士说：“总归觉得万科是大品牌，值得信赖，现在掉进深坑，上不来呀……”

亚豪机构市场总监郭毅对中新网房产频道表示：“任何商品，出现个别质量问题都是不可避免的。相对来说，大型品牌房企的建筑质量相对会更好一些，从购房者角度来说，大型房企的品牌效应也意味着他们会更积极主动的解决和处理问题，品牌房企在吸引购房者上是存在一定口碑溢价的，遇到质量问题的维权意识也更强一些。”

责任编辑：张欢关键字：万科房企再融资地产再融资