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保定住建局称只要小区手续全房产证可以自己办

扫描到手机保定新闻来源：燕赵都市报冀中版发布日期：2013-08-05 08:08 字号：T|T

摘要：保定魅力东方小区4年没有办下房产证，引起业主不满和质疑。记者了解到，办房产证前必须缴纳契税，然而小区开发商嘉合地产4年前代收的契税至今还没交。保定市住建局相关部门负责人称，业主可向开发商索要相关材料，自己来办房产证。

保定魅力东方小区4年没有办下房产证，引起业主不满和质疑。记者了解到，办房产证前必须缴纳契税，然而小区开发商嘉合地产4年前代收的契税至今还没交。保定市住建局相关部门负责人称，业主可向开发商索要相关材料，自己来办房产证。

开发商：契税还没交

魅力东方小区交房4年，330户业主仍拿不到房产证，但多位业主告诉记者，办理房产证所需的费用在4年前就交清了，为何开发商一直没给办呢？

8月2日，记者来到小区开发商保定市嘉合房地产开发有限公司。办公室王姓主任称，迟迟办不下房产证的原因是在房产的后期验收时耽误了时间。此外，国家针对二手房出台了相关政策后，曾使房地产交易大厅内业务量骤增，导致魅力东方小区的办证手续又拖延了一阵子。

面对同样的问题，该公司相关负责人朱经理却称，小区业主4年前入住时交纳的办理房产证所需的契税还没有交，具体原因他并未解释。

开发商这种说法没有得到业主的认可。业主张先生认为，开发商的说法是在“逃避”问题。他说，二手房政策是2013年出台的，不可能影响四年之久。他质疑开发商拿着业主的契税一直不交是在拖延时间，利用这笔钱。“我找他要回来自己办，还得给我4年的利息。”张先生气愤地说。

住建局：业主可自己办

业主可以自己办房产证吗？保定市住建局有关负责人称，只要小区的手续齐全，业主可以自行办理房产证。

据介绍，自行办理手续时需要提交的申请材料包括房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项公共维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。

该负责人提醒，凡是已经向开发商交纳了公共维修基金和契税的业主，可向开发商索要相关收据和完税证明，以办理房本之用。

嘉合房地产公司办公室王姓主任说，如果业主自行办理，可提供公共维修基金的交费票据，并称业主可向该公司索回契税自行缴纳。

对此，多位业主表示会向开发商要回契税，自己去办理房产证。但他们称，开发商不仅要退回契税，还应赔偿4年的利息。8月4日，嘉合房地产一位员工称领导不在，利息一事要请示领导后才能回复记者。

责任编辑：李楠关键字：保定住建局保定魅力东方小区房产证自己办房产证房屋买卖合同