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保定首个经适房网上租售政府：擅自租售将强制收回

扫描到手机保定新闻来源：燕赵都市网发布日期：2013-08-01 07:52 字号：T|T

摘要：日前，本报报道兴华苑廉租房分房未满月就出现转租一事后，市民李先生致电本报称，保定市首个经济适用房小区复兴苑出现了大量租售房屋的广告。

日前，本报报道兴华苑廉租房分房未满月就出现转租一事后，市民李先生致电本报称，保定市首个经济适用房小区复兴苑出现了大量租售房屋的广告。据了解，购买人在取得完全产权前，擅自转让、出租、出借或者抵押保障性住房的，将由政府强制收回。

市民反映:网上租售信息上百条

7月26日，市民李先生拨打本报热线称，相比兴华苑出租房屋的现象，复兴苑小区有很多住户在公开出租房屋，有的人甚至贴出小广告对外售卖房子。他怀疑有人在租售经适房，从中牟利。

“复兴苑使用面积94平方米、二室7层、南北向、急售52万；个人复兴苑小区2室1厅、60平方米、1000元/月……”李先生说，他在浏览一些房地产交易网站时发现，关于复兴苑小区房屋租售的信息多达百余条。

记者在“58同城”网输入“复兴苑”，立即显示102条租售信息。这些信息均是中介公司发布，户型以两室为主。记者以买家身份和发布出租信息的经纪人王女士取得了联系。对方称因为是经济适用住房，房子只租不卖。当记者询问是否知道经适房在未取得产权前不能出租、出售时，她表示不了解相关规定。

记者调查:小区内遍布出租信息

7月30日，记者来到复兴苑小区。走访中发现，除了保定市房产中介网上有大量复兴苑的租售信息外，小区内的外墙甚至楼道和小区商户里都张贴着出租、出售信息。

记者随机拨通了其中一个电话，对方称小区毗邻保师附校，所以房租不能还价。保定某房产中介经纪人告诉记者，他手头有很多这个小区出租、出售房屋的信息。“因为经适房不让出售、出租和开经营性场所，所以我们不挂牌匾，介绍房源也是偷偷摸摸的，太招摇了相关部门该查了。”复兴苑小区一个楼梯间内，贴着一张“出租住房”的广告。记者同房主取得联系后，随房主来到一栋住宅内，房子的使用面积约60平方米。房主说，屋子简单装修后就一直出租，因为是经适房，价格也便宜，每月租金800元。

住建部门:未取得产权的经适房交易无效

据了解，复兴苑小区是保定市政府为解决中低收入家庭住房问题，建设的保定市首个经济适用房项目，小区内有住宅楼20栋、住宅1610套，其中有130套房子是按照商品房进行出售。

7月30日，保定市住建局的相关负责人表示，未取得产权的经适房私下交易是无效的。同时，如果市民发现经适房用于租售、经营等用途，可以向保定市住房保障处进行举报，工作人员将根据举报信息核实购房者信息，并对其违规行为进行检查及纠正。

该负责人称，根据《保定市城镇住房保障办法(试行)》的相关要求，经适房是向低收入家庭提供的保障性住房，这类住房在未取得产权前，是禁止出租、出售、经营的。他强调，未满五年的经适房不能在市场上进行交易，所谓的私下交易不仅无法办理相关手续，更不受法律保护。该《办法》规定，购买的保障性住房，购买人在取得完全产权前，擅自转让、出租、出借或者抵押保障性住房的，由政府强制收回。

此外，该小区130套商品房是可以出租、出售的，但是由于小区内目前还没有办理房产证，如果出售也需要通过有关部门办理相关手续。

据介绍，对于当前经适房出现的种种问题，保定市有关部门将研究制定相应政策，加强经适房准入审核、售后监督管理以及完善退出制度。如果市民发现小区内违规出租、出售经适房的信息，可以拨打本报热线2057966进行反映。

责任编辑：颉培培关键字：复兴苑小区保定复兴苑小区经适房经适房小区经适房政策