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2013石家庄房地产市场走势高峰论坛举办稳中致胜之道

扫描到手机保定新闻来源：燕赵都市报发布日期：2013-07-25 07:47 字号：T|T

摘要：7月17日，由石家庄房地产业协会、石家庄房地产市场研究中心举办的稳中致胜之道——— 2013石家庄房地产市场走势高峰论坛在中茂海悦酒店举行。本次论坛旨在对上半年数据进行详细分析，总结上半年以来的房地产市场发展情况，同时对下半年发展做出预判，为省会房地产市场发展建言献策。

7月17日，由石家庄房地产业协会、石家庄房地产市场研究中心举办的稳中致胜之道——— 2013石家庄房地产市场走势高峰论坛在中茂海悦酒店举行。本次论坛旨在对上半年数据进行详细分析，总结上半年以来的房地产市场发展情况，同时对下半年发展做出预判，为省会房地产市场发展建言献策。

商品房量价齐升

“总体上讲，上半年石家庄市房地产市场可以用四个字来概括，就是稳中有升。表现在交易量上升，同时价格在政府控制的范围之内有小幅度的上升。”石家庄房地产业协会副会长兼秘书长李水源表示。通过此次主办方提供的数据，记者发现今年上半年石家庄商品房共成交面积242.84万平方米，成交额达到164.7亿元，其中商品房住宅成交面积177.1万平方米，同比上涨83%；商品房非住宅类成交面积65.74万平方米，同比上涨93%；商品房总成交面积同比上涨86%。

商品房成交价格方面，今年上半年石家庄住宅类产品稳中有升，平均价格达每平方米6438元，普通住宅均价每平方米6076元，非普通住宅均价达每平方米7655元；非住宅类产品成交均价达到每平方米7936元，其中办公楼成交均价达到每平方米7863元，商业营业用房成交均价达到每平方米12102元，其他非住宅产品均价为每平方米4730元。

从目前商品房市场来看，140平方米以下的普通住宅是目前市场的主流产品，尤其是优质刚需型产品受到市场的追捧。

二手房市场表现抢眼

“二手房交易市场上半年可以用火爆来形容，尤其是三月份。”参加本次论坛的多位嘉宾都表示。从今年2月份开始国家出台了一系列政策稳定房地产业发展，二手房市场在“国五条”和房产税扩容等政策刺激下，三月份走出一波火爆行情。在随后的几个月里，消费者逐渐回归理性，二手房销售量和价格均出现一定程度的回落。

数据显示，上半年交易火爆的二手房市场总成交面积110.14万平方米，同比上涨99.75%。其中3月份总成交面积达31.37万平方米。二手房住宅类共成交面积103.83万平方米，同比上涨99.52%；二手房市场非住宅类共6.31万平方米，同比上涨103.55%。二手房成交价格同比也呈上涨态势，上半年二手房均价为5309元每平方米，同比上涨5.67%。其中住宅类均价为每平方米5292元，同比上涨4.98%。

石家庄房地产前景看好

此次高峰论坛汇聚了石家庄房地产业界的各路精英，他们分别从各自项目出发，对上半年石家庄房地产市场从不同维度进行了分析总结，并对下半年石家庄房地产业发展趋势进行判断预测，对未来可能出现的问题提供解决方案。各位嘉宾经过激烈讨论，对未来石家庄房地产继续健康发展充满信心。“未来房地产开发要注重细节方面，要充分体现高品质居住环境和人性化服务，要在产品上下足功夫，这样才能在以后房地产市场上站稳脚跟。”参加此次论坛的多位嘉宾都有这样的感触，石家庄楼盘众多，这意味着房地产市场竞争激烈，如何在激烈的竞争中脱颖而出？这是很多开发企业关心的问题。记者通过对石家庄房地产销售情况分析发现，销售情况好的项目都是品质过硬的产品，这说明高品质的产品是今后能否在激烈竞争中获胜的有力法宝。

如果说高品质的产品是硬实力的话，那么品牌便是软实力，软实力也是硬道理。各位嘉宾都表示：“今后地产将是品牌型地产，要舍得在品牌推广上花成本。”品牌观念已经深入人心，各位嘉宾也分享了在品牌推广上的一些经验。“品牌的推广依赖成熟可信度高的媒体，传统品牌纸媒在这方面有相当的优势。”一位嘉宾表示。

责任编辑：李昂关键字：石家庄房地产房地产市场高峰论坛稳中致胜