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两百万投资新思路二线高端品质物业价值可期

扫描到手机全国楼市来源：北京晨报发布日期：2013-07-11 10:57 字号：T|T

摘要：手握两三百万闲钱，哪里是最佳投资点？业内专家分析认为，在房价上扬空间较大的城市投资高端品质物业，不失为最具性价比的选择。

手握两三百万闲钱，哪里是最佳投资点？业内专家分析认为，在房价上扬空间较大的城市投资高端品质物业，不失为最具性价比的选择。

二线城市房价仍在低位

与北上广深相比，目前二线省会城市的房价仍处于低位。据中国房地产指数系统对100个城市的调查数据显示，2012年，代表性的省会城市如南京、福州住宅均价在1.1万元/平方米左右。随着地方经济发展和城镇化全面推进，这些省会城市正处在二线到一线城市的跨步之中，这为楼市上扬带来机遇。

当然，城市升级发展并不与楼市走向呈简单的必然关系。清华大学经济管理学院教授、博士生导师魏杰表示，“城镇化像一个‘抽水泵’，把人都抽送到一个地方，只有那些聚集人口能力强的城市，房价才会持续上扬。”而在他看来，包括成渝地区在内的国家要求重点发展的八大城市群，能够将人口聚集到自己城市中，这些地区未来房价拥有更大上扬的空间。

除去经济及城市发展这两大驱动成都楼市的利好因素之外，蓉城本身的环境也成为影响置业者选择的一大关键。良好的空气质量，悠闲的生活环境以及历史底蕴、丰富美食，都给成都打上了宜居的烙印，使之常年排名全国最宜居城市前列。据相关地产公司数据显示，经过调控之后，2012年成都主城区住宅成交面积较上一年增加34%，下半年以来需求更加旺盛。这不难看出，如今推崇“快发展，慢生活”的成都对于置业者的吸引力毋庸置疑。

核心区品质是投资关键

事实上，选择一个房价上扬潜力较大的城市只是投资的第一步，具体到楼盘的投资价值上来，魏杰认为，一般性住房以后投资价值会越来越小，而高档性住房投资价值会越来越大。

据了解，成都天府新区是目前正在崛起的一大核心区域。成都市规划局副局长王松涛曾公开表示，天府新区和成都中心城区将共同形成“一核两区双中心”格局。目前，该区域内天府软件园接纳了350家国内外知名企业入驻，其中包括30家财富全球500强企业，而这只是天府新区的一个缩影。据介绍新区内拥有天府国际金融中心、成都艺术中心等成都标志性建筑，将是成都未来的政务、商务、金融、科技、时尚和生活中心。除现代人文氛围之外，该区域的自然景观也是一大亮点。区域带有锦江蜿蜒绿色的田园景观，区内名都公园还将打造一条长约2.3公里的生态长廊，沿途有17个重要景观点、一条长约2公里的休闲步行林荫大道和一个沿锦江而建的河滨公园。为区域内的居住环境加分不少。在这样的核心区域，倘若楼盘品质过硬，在专家眼中，投资前景向好。

责任编辑：李楠关键字：投资新思路高端品质物业价值房价上扬二线城市