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大批综合体项目登陆新双楠商业价值即将兑现

扫描到手机全国楼市来源：华西都市报发布日期：2013-07-01 08:17 字号：T|T

摘要：在住宅方面，新双楠表现不俗。品牌开发商高溢价拿地的新闻频频见诸报端。事实上，从目前入驻板块的开发商阵容而言，新双楠板块丝毫不逊色于大源组团、新南天地。

在住宅方面，新双楠表现不俗。品牌开发商高溢价拿地的新闻频频见诸报端。事实上，从目前入驻板块的开发商阵容而言，新双楠板块丝毫不逊色于大源组团、新南天地。

住宅放量必然会引起人口迁移。有资料显示，未来新双楠的常住人口将逾百万。庞大人群的消费需求，促使新双楠板块的商业不得不提档升级。在时代·奥特莱斯之后，城南优品道广场、中粮·大悦城、双楠尚品广场、美国城等一批综合体项目登陆新双楠，新双楠的商业价值即将兑现。

空白亟待填补商业补位亮相

作为目前最火热的板块，业内从来没有吝啬对新双楠板块的赞美之情。“百万产业人口聚居”、“配套优于大源组团、定位比肩新南天地”……

其实，早在多年以前，九龙仓就将目光锁定了新双楠板块，打造的时代·奥特莱斯将全新购物模式带入成都，在很长一段时间里都是新双楠的地标。然而，多年过去，新双楠商业的表现一直不如住宅，虽然也有几个项目相继问世，但是始终没有起到提升区域整体商业质量的作用。伴随着房企和购房者如潮水般涌入，未来商业配套需求也随之攀升。

“国际网球赛事中心、川投国际酒店、星寰航都国际酒店、双流中学、棠湖中学都在这个区域，我们可以看到新双楠在公共配套上的优势。住宅持续放量，未来那么多居住的人群，他们的消费需求该如何解决？新双楠的商业还有空白，急需升级。”一位开发商负责人这样评价。近年来，城南优品道广场、中粮·大悦城、双楠尚品广场、美国城多个商业项目登陆新双楠，重新规划出新双楠的商业版图。

品牌运营商入驻重绘新双楠商业版图

近50万的庞大消费人群，合理的商铺价格，好于预期的回收成本投资周期，高于双楠和外双楠的高端圈层定位，新双楠让开发商和投资者充满信心。而近期品牌开发商先后亮相，其中不乏像优品道这样在商业运营方面功力深厚的开发商。

据了解，由永竞集团打造的双楠·尚品广场，集合了当今各种人群生活所必需的六大主力业态：洲际假日酒店、大型旗舰商业、精品家居MALL、时尚潮流商街、中央生态商务以及双公园洋房。体量50万平米的西南首席主题购物公园，城南优品道广场也处于发力的阶段。成都优品道实业有限公司总经理王建勇表示：“城南优品道广场定位于满足一站式家庭购物消费的大型购物综合体，涵盖百货、影院、服装服饰、餐饮、教育、生活配套等业态。是新双楠商圈体量最大、业态组合最丰富、最具体验感的商业中心，建成后将彻底改变区域的商业面貌和消费方式。”2013年6月20日，城南优品道广场入驻品牌揭幕仪式隆重举行，法国欧尚、苏宁电器、影立方影院、优衣库、H&M、良木缘等数十家知名品牌成功签约。“在新双楠片区，我们相当看好城南优品道广场的商业定位及未来前景。”法国欧尚相关负责人告诉记者，欧尚城南店是欧尚在新双楠布局的首个旗舰店，营业面积达到2.8万平米，定位、档次、规模均超越之前已开业的四个欧尚门店。

众多商业项目齐齐亮相，弥补了新双楠板块商业缺失的短板。功能齐全，业态互补的商业格局，让新双楠板块完成了二次生长。“我们可以看到，这里未来的发展堪比新南天地。”成都某代理公司老总表示。

责任编辑：李楠关键字：综合体项目商业价值高溢价拿地