买二手房入住的五大注意事项

扫描到手机 二手房资讯 来源：新华网 发布日期：2013-06-06 09:22 字号：T|T

摘要：买二手房入住的五大注意事项都有什么？小编带你一起总结一下，以避免买二手房所带来的不必要的麻烦。

　1、看清交房清单

当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。 

　2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题   　　

买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业)；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责 正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。   　　

  3、收楼证明是否齐全  

对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。   

 4、户籍是否迁出   　　

对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。 

5、发票是否齐全   　　

买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

责任编辑：良萌 关键字：保定二手房阴阳合同个税调控

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